Haus kaufen Vayrac, Lot

€ 272.000

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Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem Komfort und Praktikabilität täglich zusammenkommen. Dieses ebenerdige Haus in Vayrac bietet einen 90m² großen Wohnraum, der auf Wohlbefinden ausgelegt ist. Vom Eingang aus offenbart das natürliche Licht eine harmonische Aufteilung: drei einladende Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, ein geselliges Esszimmer, eine funktionale Einbauküche, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein Bürobereich. Die kürzliche Renovierung, die mit hochwertigen Materialien durchgeführt wurde, bringt einen Hauch von Modernität, ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen. Der Außenbereich ist ein echter Vorteil: Ein 650m² großer, sorgfältig gestalteter Garten bietet einen friedlichen Raum, in dem man neue Energie tanken kann. Stellen Sie sich Familienessen auf der Terrasse, Nachmittage beim Lesen im Schatten der Bäume oder einfach nur das Entspannen beim Vogelgezwitscher vor. Eine 90m² große Garage bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit, eine Werkstatt nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Die Lage ist ideal: Nur fünf Gehminuten von den Geschäften, Schulen und Dienstleistungen von Vayrac entfernt, genießen Sie ein praktisches und angenehmes Leben. Vayrac, ein authentisches und dynamisches Dorf, bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Natur und Kulturerbe harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses Haus ist eine echte Gelegenheit für diejenigen, die ein komfortables, helles Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen. Warten Sie nicht länger, um dieses kleine Paradies in Vayrac zu entdecken.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7054204
Makler Referenz: 12042369245
Region: Lot
in der Nähe von: Vayrac
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: 89 m2
Grundstücksfläche ca.: 692 m2
Preis: € 272.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
208
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Selection Habitat

Makler: Selection Habitat
Name: nicht verfügbar
Adresse: Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Vayrac (Lot)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 20.207
Grundsteuer € 800
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 544 und € 1.360
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Vayrac, Lot, Referenz: 12042369245

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