Charaktervolles Anwesen mit Ferienhaus, Swimmingpool und bewaldetem Park in der Region Baugeois. Im Herzen der Naturregion Baugeois, im charmanten Dorf Chigné (Maine-et-Loire, im Nordosten des Départements), entdecken Sie dieses elegante, mit Sorgfalt und Authentizität renovierte Anwesen aus dem 19. Jahrhundert. Auf einem über einem Hektar großen, umzäunten und bewaldeten Grundstück gelegen, bietet dieses 12-Zimmer-Haus, darunter 8 Schlafzimmer, zwei separate Wohnbereiche – ideal für eine Großfamilie, ein Touristenprojekt oder eine landwirtschaftliche Tätigkeit. Das Haupthaus ist warm und hell. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst fünf schöne Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Wohnzimmer mit zwei Fenstern, eine funktionale Küche, ein Badezimmer und ein Duschbad. Das Ferienhaus wurde 2024 komplett renoviert und verfügt über einen eigenen Eingang. Es bietet drei helle und einladende Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Dieses eigenständige Cottage bietet direkten Zugang zu einem überdachten, beheizten Swimmingpool – ein echter Vorteil für die saisonale Vermietung. Sowohl das Haupthaus als auch das Cottage verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, auf der Sie die Ruhe der Umgebung genießen können. Der Außenbereich ist gut ausgestattet und sorgfältig gepflegt. Auf einer Fläche von über einem Hektar stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie z. B. Gartenarbeit, Leben im Freien, Tierhaltung, Freizeitaktivitäten mit der Familie oder sogar die Entwicklung einer touristischen oder landwirtschaftlichen Tätigkeit. Beachten Sie, dass die zahlreichen Obstbäume Feinschmecker begeistern werden! Im Außenbereich befinden sich außerdem Unterstände und ein Hühnerstall, Kinderschaukeln und ein alter Tennisplatz, der renoviert werden muss (hohes Entwicklungspotenzial). Einige technische und wirtschaftliche Vorteile: - Neuer Heizkessel (2021) - tatsächlicher Jahresverbrauch ca. 2000 l, - Schwimmbad: Wärmepumpe mit Umwälzpumpe (2024) und Sandfilter (2025), - doppelt verglaste Fenster, - gemeinsame Abwasserentsorgung (Kanalisation), - 2024 renovierte Gîte: sie weckt bereits große Anziehungskraft und hat bereits viele Gäste überzeugt, - 1 Brunnen. Chigné liegt weniger als eine Stunde von Saumur entfernt, zwischen Noyant (49) und Le Lude (72). Dieses Dorf in der neuen Gemeinde Noyant-Villages bietet eine ruhige Wohnumgebung mit lokalen Annehmlichkeiten (Grundschule, Geschäfte), während Noyant oder Baugé Zugang zu medizinischen Dienstleistungen, Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten bieten. Die Region besticht zudem durch ihr Kulturerbe (Schloss Breil de Foin, Herrenhäuser, Wälder) und die Fülle ihrer Wanderwege. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
