Wunderschönes Anwesen in Noyant, das Charme und Potenzial vereint. Bestehend aus einem Haupthaus, einer separaten Gîte und zahlreichen Nebengebäuden eignet es sich ideal als Familienresidenz oder zur saisonalen Vermietung. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet es ein ruhiges und authentisches Wohnumfeld. Das Haupthaus: Erdgeschoss: Einbauküche mit Essbereich und Kamin. Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige Momente. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Obergeschoss: Offenes Zwischengeschoss, ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Freizeitbereich. Büro, perfekt für Telearbeit. Außenbereich: Der angelegte Garten lädt mit einem Aufstellpool zum Entspannen ein, ideal für sonnige Tage. Ein großzügiger Gemüsegarten und zahlreiche Obstbäume ermöglichen es Ihnen, das ganze Jahr über Ihre selbst geerntete Ernte zu genießen. Die unabhängige Gîte: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin für eine warme Atmosphäre. Schlafzimmer mit Bad und Kamin. Obergeschoss: Geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Außenbereich: Eine an das Haus angrenzende Sommerküche, ideal für Mahlzeiten im Freien. Eine einladende Terrasse und ein Aufstellpool sorgen für den Komfort der Gäste. Weitere Vorteile: Dieses Anwesen verfügt über zahlreiche Nebengebäude, die vielfältige Ausbau und Lagermöglichkeiten bieten. Ein Brunnen rundet das Anwesen ab und verleiht ihm zusätzlichen Charme. Aufstellpools sind vorhanden. Lage: Noyant liegt in MaineetLoire, im Herzen der Region Pays de la Loire, etwa 60 km von Angers entfernt und ist gut an die Hauptstraßen nach Saumur und Tours angebunden. Die Stadt bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit Geschäften, medizinischen Dienstleistungen, einer Grundschule sowie Sport und Kultureinrichtungen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit außergewöhnlichem Wohnumfeld und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben! Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 5,86 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
