Haus kaufen Fermanville, Manche

€ 294.000

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Entdecken Sie dieses Anwesen in idyllischer Umgebung. Ein 119 m2 großes Haus mit separater Gîte für 4 Personen befindet sich auf einem 7.700 m2 großen Grundstück mit Bäumen und Wäldern. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, einem Wohnzimmer, einer Einbauküche mit Zugang zu einer Veranda, einem Schlafzimmer, einem Duschraum und einer Toilette. Im Obergeschoss: großer Zwischengeschoss-Landeplatz, 2 Schlafzimmer, Büro oder Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette. Für Heimwerker gibt es auf der Rückseite die Nebengebäude, bestehend aus einer großen Werkstatt, 2 Garagen, Küche, Waschküche und dann der nicht einsehbaren Gîte. Das Grundstück ist in mehrere Teile aufgeteilt, mit einer privaten Seite mit Garten und großem Innenhof, einem Garten für die Gîte und schließlich einem kleinen Wald (zur Versorgung des Ofens im Haus). Grüne Lage in der Nähe der Strände und des Mühlentals. MUSS MAN SEHEN! Energieklasse: DPE E 327 Kwh ep /m2 /Jahr Klima GES: B 10 Co2 /m2/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung zwischen 2680 Euro und 3700 Euro (Referenzjahr: 2021) Datum der Diagnose: 29.01.2025 Preis: 294.000 Euro, Gebühren zu Lasten des Verkäufers Nicolas Guillotin Vertriebsmitarbeiter Tel.: + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Côté France FRANZÖSISCH-BELGISCH-INTERNATIONALES NETZWERK von Agenturen und Beratern Kauf? Verkauf? Miete? Schätzung (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas Guillotin verfasst, einem unabhängigen Immobilienmakler der SARL Côté France (ohne eigene Fonds), einem beim RSAC von La Roche sur Yon unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragenen Verkaufsmakler und Inhaber der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag der Firma SARL Côté France.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7037566
Makler Referenz:	6881
Region:	Manche
in der Nähe von:	Fermanville
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	119 m2
Grundstücksfläche ca.:	7739 m2
Preis:	€ 294.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Fermanville (Manche)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 21.721
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 588 und € 2.058
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 588 und € 1.470
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.