Haus kaufen Granville, Manche

€ 443.000

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Granville – SaintPaulViertel: Ein charmantes Refugium, das Eleganz und Lebensart vereint. Nur zehn Gehminuten von den Stränden und dem pulsierenden Herzen Granvilles entfernt, bietet dieses 105 m² große Stadthaus eine seltene Wohnkultur, die Raffinesse, Authentizität und den sanften Charme der Küste perfekt vereint. Schon beim Betreten öffnen sich die Räume auf natürliche Weise und geben den Blick frei auf ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Die Küche, ein Ort der Geselligkeit, wird durch eine diskrete, elegante und funktionale Speisekammer ergänzt – ideal für einen eleganten und organisierten Alltag. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein GästeWC. Draußen erweitert ein ca. 40 m² großer, intimer Innenhof harmonisch den Wohnraum. Diese Oase der Ruhe mitten in der Stadt lädt zum Genießen ein – von sonnigen Mittagessen bis hin zu gemütlichen Sommerabenden. Im Obergeschoss führt ein großzügiger Flur zu zwei bezaubernden Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit WC, wodurch eine fließende, gemütliche und komfortable Atmosphäre entsteht. Das Dachgeschoss birgt außergewöhnliches Potenzial: Ein isolierter Dachboden, der fast die gesamte Grundfläche des Hauses einnimmt, kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden – ob als repräsentative Suite, Künstleratelier oder privater Empfangsbereich. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine modernisierte Elektrik und neue Badezimmerarmaturen. Dieses romantische Haus besticht durch seinen erhaltenen Charakter und seine erstklassige Lage. Eine diskrete Adresse für alle, die einzigartige Immobilien zu schätzen wissen. Eine seltene Gelegenheit für Kunden, die Eleganz und Privatsphäre suchen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7309751
Makler Referenz: 340939634801
Region: Manche
in der Nähe von: Granville
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 105 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 443.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
135
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Trublard

Makler: Capifrance Trublard
Name: Christophe Trublard
Adresse: 93160 Noisy Le Grand Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Granville (Manche)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 31.972
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 886 und € 3.101
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 886 und € 2.215
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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