Haus kaufen Mortain, Manche

EXKLUSIV – Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1955 in idealer Lage im Herzen von Mortain bietet eine seltene Gelegenheit, Gewerbefläche, Wohnraum und Vermietungspotenzial zu vereinen. Gewerbefläche – ca. 112 m² (Energieeffizienzklasse C): Im Erdgeschoss profitiert ein großzügiger Raum, der derzeit als Künstleratelier genutzt wird, dank eines großen Oberlichts von hervorragendem Tageslicht und einer angenehmen, inspirierenden Atmosphäre. Das vor zwei Jahren erneuerte Schaufenster bietet optimale Sichtbarkeit im Stadtzentrum. Zur Fläche gehören außerdem eine Küche im hinteren Bereich und ein WC. Diese Räumlichkeiten eignen sich für vielfältige Nutzungen: Galerie, Boutique, Büro oder auch ein Café/eine Snackbar (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Wohnung – ca. 66,7 m² Wohnfläche (Energieeffizienzklasse D): Im Obergeschoss bietet eine renovierte Wohnung mit separatem Eingang komfortables Wohnen. Es umfasst: • Einbauküche • 14 m² großes Schlafzimmer • Badezimmer mit WC • Großzügiges, helles Wohnzimmer von ca. 30 m². Ein über eine Treppe erreichbares Zwischengeschoss bietet zusätzlichen Schlaf oder Arbeitsbereich. Außenbereich und Nebengebäude: Im hinteren Bereich befindet sich eine Garage mit Abstellraum sowie eine schöne Terrasse – ein echter Pluspunkt im Stadtzentrum. Vorteile: • Zentrale Lage in Mortain • Mehrzweckgebäude • Helle Räumlichkeiten mit Oberlicht • Kürzlich renoviertes Schaufenster • Renovierte Wohnung mit separatem Zugang • Garage und Außenbereich • Hohes Vermietungs oder Gewerbepotenzial. Eine vielseitige Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Geschäftsräumen, Kapitalanlage oder ein LifestyleProjekt, das Wohn und Arbeitsraum vereint. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie mit ihren vielfältigen Möglichkeiten vorzustellen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.