Eine charmante, ehemalige Mühle mit Ferienhaus, Apartment und über 2 Hektar Land – eine wahre Oase der Natur in der Normandie. In absolut ruhiger und unberührter Lage, ohne direkte Nachbarn. Ein einzigartiges Anwesen, das Charme, Großzügigkeit und Potenzial vereint. HAUPTHAUS Das Haupthaus bietet großzügige Wohnräume und eine flexible Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Im Gartengeschoss: • Eingang • Derzeit als Fitnessraum genutzter Raum • Nebenräume inklusive Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum • WC Im ersten Obergeschoss, seitlich vom Garten zugänglich: • Eingang zu einem geräumigen Esszimmer (38 m²) mit Kaminofen • Einbauküche (16 m²) mit Gartenblick • Großzügiges Wohnzimmer (33 m²) • Bibliothek (22 m²) • Badezimmer • Zusätzlicher Raum mit Zugang zur Küche • Waschküche Obergeschoss: • Flur und großer offener Bereich • MasterSuite mit Duschbad en suite und Ankleidezimmer • Ein zweites Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein weiterer Raum, der als Badezimmer vorgesehen ist • Zwei weitere Schlafzimmer • Familienbadezimmer Die Immobilie benötigt einige Modernisierungs und Renovierungsarbeiten und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. SELBSTSTÄNDIGE RÄUMLICHKEITEN Erdgeschosswohnung (angrenzend an das Haupthaus): • Wohnküche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Duschbad Ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Vermietung. Freistehendes Steinhaus (2 Schlafzimmer): • Küche und Wohnbereich im Erdgeschoss • Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss • Badezimmer. Ideal als Ferienhaus, Gästehaus oder unabhängige Unterkunft. Nebengebäude & Grundstück: • Großes Gebäude mit offener und geschlossener Garage • Obstgarten • Naturbelassenes Gelände (teilweise naturbelassen) • Ehemaliger Mühlteich, der restauriert werden könnte. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über mehr als 2 Hektar und bietet ein seltenes Wohnumfeld inmitten der Natur mit regelmäßigen Besuchen von Wildtieren, darunter Rehe. LAGE • Nur wenige Kilometer von Percy entfernt, einem kleinen, lebendigen Städtchen mit allen Annehmlichkeiten • Ca. 40 Minuten von den Stränden und Granville • Ca. 50 Minuten vom MontSaintMichel • 15 Minuten vom Bahnhof VilledieulesPoêles (Bahnlinie Paris Montparnasse – Granville) DAS WOHNUMFELD Eine seltene Gelegenheit, eine ehemalige Mühle voller Charakter und Geschichte zu erwerben, die Folgendes bietet: • Absolute Privatsphäre • Ruhige, naturnahe Umgebung • Mehrere Wohnräume • Hohes Einkommenspotenzial Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend für ein WellnessRetreat (Yoga, Sophrologie), Kunstworkshops (Malerei) oder jede andere Aktivität, die sich auf Natur und Erholung konzentriert. Eine wahre Oase in der Normandie, ideal für ein großes Familienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Wohnimmobilie mit Vermietungspotenzial. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
