Haus kaufen Picauville, Manche

€ 378.000

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Ein Muss für Liebhaber schöner Steine an einem ungewöhnlichen Ort am Rande der Marschen! Prächtiges Bauernhaus mit 207 m2 Wohnfläche und zahlreichen umbaubaren Nebengebäuden auf einem Grundstück von ca. 5800 m2. Zugang über eine Veranda mit Blick auf einen großen quadratischen Innenhof, umgeben von Nebengebäuden, Ställen, Garage, Werkstätten usw. Das Haus besteht aus einer Einbauküche, einem Esszimmer mit großem Kamin, einem Wohnzimmer mit Kamineinsatz, einem großen Duschbad, einem WC und einem Hauswirtschafts/Heizraum. Im Obergeschoss: ein großer Flur mit Zugang zu vier Schlafzimmern (15 bis 26 m2), einem Duschbad mit WC. Darüber: ein großer Dachboden, der zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden kann. Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse auf der Rückseite genießen Sie den Blick auf den Garten und die Marschen. Ideal für eine B&BUnterkunft an diesem historischen Landungsort des DDay. Energieklasse: DPE E 294 Kwh ep /m2.Jahr Klima Treibhausgase: C 29 Co2 /m2.Jahr Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung zwischen 4460 Euro und 6100 Euro (Referenzjahr: 2021) Datum der Diagnose: 14.02.2023 Preis: 378.000 Euro inklusive vom Verkäufer zu zahlender Gebühren Nicolas Guillotin Vertriebsmitarbeiter Tel.: + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Côté France FRANZÖSISCHBELGISCHINTERNATIONALES NETZWERK von Agenturen und Beratern Kauf? Verkauf? Miete? Schätzung ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas Guillotin verfasst, unabhängiger Immobilienmakler von SARL Côté France (ohne Fondsbesitz), Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von La Roche sur Yon unter der Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) , Inhaber der ImmobilienAkquisekarte im Auftrag der Firma SARL Côté France.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7147925
Makler Referenz:	6803
Region:	Manche
in der Nähe von:	Picauville
Objekttype:	Haus
kamers:	7
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	207 m2
Grundstücksfläche ca.:	5820 m2
Preis:	€ 378.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	294
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Picauville (Manche)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 27.500
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 756 und € 2.646
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 756 und € 1.890
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.