Verliebt wie im Traum: Komplett renoviertes Haus – ein wahres Schmuckstück! UGNY: Exklusiver Neubau, der Charme eines Dorfhauses (ca. 160 m²) – 3 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite – 2 Terrassen – 2 Badezimmer – 2 WCs. Entdecken Sie dieses prächtige, komplett renovierte Dorfhaus in UGNY, exklusiv bei uns im Angebot. Jeder Raum zeugt von einer sorgfältigen und umfassenden Renovierung mit hochwertigsten Materialien. In idealer Lage nahe der luxemburgischen und belgischen Grenze gelegen, ist es sofort bezugsfertig (keine Renovierungsarbeiten erforderlich). Kompromissloser Komfort und Modernität. Dieses Haus ist ein Musterbeispiel an Leistung und Eleganz: • Maximale Wärmedämmung: Für optimalen Komfort und Energieeinsparungen profitiert das Haus von einer Komplettdämmung (neues Dach, Dämmung der Rückfassade und der Vorderseite innen). • Hochwertige Ausstattung: Elektroheizung der neuesten Generation, Dreifachverglasung und elektrische Rollläden. • Ausstattung: Die Böden sind neu und hochwertig (schöne, moderne Fliesen, warmer Laminatboden in den Schlafzimmern). Rundgang durch die Räume: Heller Wohnbereich (Erdgeschoss): Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, offenen Wohn-/Küchenbereich von ca. 54 m². Die moderne und elegante Küche bietet viel Platz zum Bewirten von Gästen und hat direkten Zugang nach draußen. Eine Waschküche/Vorratskammer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Schlafbereiche (Obergeschoss): Das Haus bietet 3 geräumige Schlafzimmer, darunter: • Zwei schöne Schlafzimmer (ca. 21,2 m² und ca. 18,2 m²) im Obergeschoss. • Ein elegantes Badezimmer (ca. 5,4 m²) mit Badewanne und Fliesen in Marmoroptik. • Ein zweites separates WC. Master-Suite & Außenbereich (Dachgeschoss): Das Dachgeschoss ist einer prächtigen Master-Suite von ca. 31 m² mit Dusche und Waschbecken gewidmet. Diese Etage bietet ein seltenes Privileg: eine private Dachterrasse von ca. 29 m² mit edlem Parkettboden – perfekt, um die Sonne in absoluter Privatsphäre zu genießen. Weitere Ausstattungsmerkmale: • Gewölbekeller (ca. 14,75 m²), ideal für Weinliebhaber. • 2 Badezimmer und 2 WCs für den täglichen Komfort. ________________________________________ Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Großzügigkeit, Modernität, Charme und eine strategisch günstige Lage. Sofort bezugsfertig. Kontaktieren Sie mich umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine virtuelle Tour ist auf Anfrage verfügbar. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,71 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
