VERKAUFT: Ruhige Lage, gesundes Wohnen und enormes Entwicklungspotenzial. Eingebettet im Herzen des begehrten Wohnviertels Toulaire in Liverdun, liegt dieses ebenerdige Haus mit klaren Linien auf einem wunderschönen, über 1100 m² großen Grundstück, geschützt vor neugierigen Blicken und Hektik. Hier umgibt die Natur das Haus, Ruhe herrscht und das Entwicklungspotenzial wartet nur darauf, entdeckt zu werden. Modulares Interieur und hervorragende Renovierungsgrundlage: Hinter der kürzlich renovierten und wärmegedämmten Fassade bietet dieses Haus nun 117 m² Wohnfläche, bestehend aus: – einem großzügigen, 34 m² großen Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank eines großen Erkers mit Zugang zur Terrasse, – einer separaten Küche, – einer Eingangshalle, – drei Schlafzimmern, darunter eine MasterSuite mit eigenem Duschbad, – einem Büro, – einem Badezimmer mit WC. Die wahre Stärke dieses Hauses liegt jedoch in seiner Modularität: Durch die Neugestaltung von Eingang, Küche und Wohnzimmer lässt sich ein großzügiger, offener Wohnbereich von fast 55 m² schaffen. Ein offener Wohnraum, in dem Geselligkeit dank der nichttragenden Innenwände besonders gut zur Geltung kommt. Außenbereich: Ein Garten wie ein lebendiges Gemälde. Gartenseitig liegt das Haus auf einem über 1100 m² großen Grundstück und bietet Privatsphäre, Ruhe und eine sorgfältig gestaltete Gartenanlage. Ein Zierteich mit Wasserfall und KoiKarpfen bildet hier das Herzstück. Eine kleine Oase der Ruhe und Poesie lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein oder lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Angrenzend an das Haus befindet sich eine 21 m² große Garage mit einem 17 m² großen Keller, der sich ideal als Lagerraum, für Heimwerkerprojekte oder als Werkstatt eignet. Kürzlich durchgeführte Renovierungen und technischer Komfort: Das Haus wurde bereits umfassend renoviert: Komplette Außendämmung mit kürzlich erfolgter Fassadensanierung, Dachdämmung, Dach in ausgezeichnetem, gepflegtem Zustand, Dreifachverglaste PVCFenster, Elektrische Rollläden, 5Punktverriegelbare Haustür, Neuer Sicherungskasten, Neuer ViessmannGasheizkessel. Die Wohngegend Toulaire ist aufgrund ihrer Ruhe, des vielen Grüns und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sehr begehrt. Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße und garantiert absolute Ruhe. Ein Haus zum Gestalten, ein Garten zum Bewundern … und ein Teich zum Verweilen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der friedlichen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses verzaubern zu lassen. Es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
