Ein Zuhause zwischen restaurierter Geschichte und modernem Komfort – im Herzen von MarbacheIn der ruhigen Gemeinde Marbache, nur fünfzehn Minuten von Nancy entfernt, verbirgt sich dieses vollständig renovierte Haus.Es erstreckt sich über zwei Etagen mit 126 m² Wohnfläche und 222 m² Nutzfläche, inklusive Keller.Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Familienküche, eine helle Veranda sowie eine Garage mit angrenzendem Duschbad und WC. Von dort gelangt man in den funktionalen Keller mit Waschküche, Werkstatt und Weinkeller.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit WC. Der Bereich ist über einen elektrischen Treppenlift zugänglich – ebenso wie der Keller – und bietet so einen barrierefreien Komfort für alle Generationen.Auf der Rückseite rundet ein ebenmäßiger, nach Süden ausgerichteter Garten von ca. 120 m² das Gesamtbild ab – bereit, sein ganzes Potenzial zu entfalten.Besondere Aufmerksamkeit wurde den technischen Ausstattungen gewidmet:Ein vollständig erneuertes und isoliertes Dach,Eine neue Elektroinstallation mit Fußbodenheizung,Ein modernes Wasserenthärtungssystem,Und nicht zuletzt eine Energieeffizienzklasse C – eine Seltenheit für ein Haus dieses Baujahrs.Zusätzlich gibt es 3 kW Photovoltaikanlagen mit Einspeisevertrag.Die Diagnosen sind eindeutig: keinerlei Mängel, kein Blei, kein Asbest – eine beruhigende Sicherheit für Gegenwart und Zukunft.Nur die Straßenfassade wartet noch auf ihre Fertigstellung – die perfekte Gelegenheit, von staatlichen Fördermitteln für eine hochwertige Außendämmung zu profitieren.In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und den Autobahnanschlüssen nach Nancy ist dieses Haus ideal für Familien, junge Ruheständler oder Menschen auf der Suche nach einem gesunden, nachhaltigen Zuhause.Ein Haus für alle Generationen – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
