UNTERANGEBOT ANGENOMMEN Ein Haus zwischen sanierter Vergangenheit und modernem Komfort, im Herzen von Marbache In der ruhigen Stadt Marbache, nur fünfzehn Minuten von Nancy entfernt, liegt dieses vollständig renovierte Reihenhaus. Es erstreckt sich derzeit über zwei Ebenen, bietet 126 m² Wohnfläche und 222 m² Nutzfläche mit Keller. Der Eingang öffnet sich zu einem großen hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einer lichtdurchfluteten Veranda, einer Garage mit angrenzendem Duschraum und WC und erstreckt sich dann bis in einen funktionalen Keller mit Waschküche, Werkstatt und Weinkeller. Im Obergeschoss bilden drei großzügige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit WC den Schlafbereich, der über einen elektrischen Treppenlift erreichbar ist, der wie der im Keller für mühelosen Komfort konzipiert ist. Auf der Rückseite rundet ein flacher, nach Süden ausgerichteter Garten von ca. 120 m² dieses Bild ab und wartet nur darauf, von Ihrer Fantasie voll entfaltet zu werden Besonderes Augenmerk wurde auf die technischen Anlagen gelegt: - Ein komplett erneuertes und isoliertes Dach, - Eine neue Elektroinstallation und Fußbodenheizung, - Ein Wasserenthärter der neuesten Generation, - Elektrische Rollläden, - Zwei elektrische Treppenlifte - Und vor allem die Energieklasse C, eine Seltenheit für ein Haus dieser Zeit. Zusätzlich sind Photovoltaik-Module mit einer Leistung von 3 kW vorhanden, für die ein Weiterverkaufsvertrag abgeschlossen ist. Die Diagnose ist eindeutig: keine Auffälligkeiten und völlige Abwesenheit von Blei und Asbest: eine Garantie für Ruhe und ein Gewinn für die Zukunft. Einzig die Straßenfassade muss noch fertiggestellt werden, bietet aber auch eine Chance: die Inanspruchnahme öffentlicher Förderungen für eine effiziente Außendämmung, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und den Autobahnen nach Nancy gelegen, eignet sich dieses Haus für Familien, junge Rentner oder alle, die einen einladenden, gesunden und nachhaltigen Wohnort suchen. Ein Haus für alle Generationen – besuchen Sie es jetzt! Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 6,50 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.