Haus kaufen Marbache, Meurthe-et-Moselle

€ 224.500

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UNTERANGEBOT ANGENOMMEN Ein Haus zwischen sanierter Vergangenheit und modernem Komfort, im Herzen von Marbache In der ruhigen Stadt Marbache, nur fünfzehn Minuten von Nancy entfernt, liegt dieses vollständig renovierte Reihenhaus. Es erstreckt sich derzeit über zwei Ebenen, bietet 126 m² Wohnfläche und 222 m² Nutzfläche mit Keller. Der Eingang öffnet sich zu einem großen hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einer lichtdurchfluteten Veranda, einer Garage mit angrenzendem Duschraum und WC und erstreckt sich dann bis in einen funktionalen Keller mit Waschküche, Werkstatt und Weinkeller. Im Obergeschoss bilden drei großzügige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit WC den Schlafbereich, der über einen elektrischen Treppenlift erreichbar ist, der wie der im Keller für mühelosen Komfort konzipiert ist. Auf der Rückseite rundet ein flacher, nach Süden ausgerichteter Garten von ca. 120 m² dieses Bild ab und wartet nur darauf, von Ihrer Fantasie voll entfaltet zu werden Besonderes Augenmerk wurde auf die technischen Anlagen gelegt: - Ein komplett erneuertes und isoliertes Dach, - Eine neue Elektroinstallation und Fußbodenheizung, - Ein Wasserenthärter der neuesten Generation, - Elektrische Rollläden, - Zwei elektrische Treppenlifte - Und vor allem die Energieklasse C, eine Seltenheit für ein Haus dieser Zeit. Zusätzlich sind Photovoltaik-Module mit einer Leistung von 3 kW vorhanden, für die ein Weiterverkaufsvertrag abgeschlossen ist. Die Diagnose ist eindeutig: keine Auffälligkeiten und völlige Abwesenheit von Blei und Asbest: eine Garantie für Ruhe und ein Gewinn für die Zukunft. Einzig die Straßenfassade muss noch fertiggestellt werden, bietet aber auch eine Chance: die Inanspruchnahme öffentlicher Förderungen für eine effiziente Außendämmung, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und den Autobahnen nach Nancy gelegen, eignet sich dieses Haus für Familien, junge Rentner oder alle, die einen einladenden, gesunden und nachhaltigen Wohnort suchen. Ein Haus für alle Generationen – besuchen Sie es jetzt! Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 6,50 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7095034
Makler Referenz: 340939896037
Region: Meurthe-et-Moselle
in der Nähe von: Marbache
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 126 m2
Grundstücksfläche ca.: 230 m2
Preis: € 224.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Gippon

Makler: Capifrance Gippon
Name: Romain Gippon
Adresse: 54460 Liverdun Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Marbache (Meurthe-et-Moselle)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 16.939
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 449 und € 1.572
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 449 und € 1.122,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Marbache, Meurthe-et-Moselle, Referenz: 340939896037

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