Haus kaufen Sommerviller, Meurthe-et-Moselle

€ 499.000

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Bei OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRON Entdecken Sie nur 25 Minuten vom Place Stanislas in Nancy entfernt diese außergewöhnliche Mühle in Sommerviller, ein einzigartiges Anwesen voller Geschichte! Ein seltenes Erbe: Mühle mit Wasserrechten, gegründet im Jahr 1847. Kürzlich renoviert bietet es eine außergewöhnliche Gesamtfläche von 628 m², davon 476 m² Wohnfläche. Charme und Authentizität: ein erhabener Rahmen, ideal für Liebhaber schöner alter Gebäude. Eine Immobilie mit vielen Vorteilen: Einzigartiges Wohnumfeld, uneinsehbar und gut belichtet. Moderne Ausstattung: Gaszentralheizung (Viessmann-Kessel), Pellet-Einsatz, Volldoppelverglasung, Sonnenkollektoren (3 kW). Großes, helles Wohnzimmer: Doppelwohnzimmer von 85 m² mit Zugang zu einer Hängeterrasse, Zwischengeschoss von 120 m². 5 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite, 3 Duschräume, 3 Toiletten. Zusätzliche Räume: Spielzimmer, Sauna, Fotolabor. Nebengebäude: Garage für 2 Fahrzeuge, Werkstatt, Keller, Abstellraum. Energiepotenzial und Autonomie. Geschätzte Durchflussrate der Wasserkammer von 2,48 m³/s (Wasserhöhe: 1,73 m im Winter / 1,96 m im Sommer). Möglichkeit der Installation einer Turbine mit einem untersuchten Potenzial von 47,7 kW vom 15.04. bis 15.10. und 33,2 kW vom 16.10. bis 14.04. Praktische Details: Dach 2020 teilweise erneuert, der Rest in perfektem Zustand. Sanitäranlagen: komplett Kanalisation. Kontrollierte Gebühren: EDF/GDF-Verbrauch + Pellets 3.500 €/Jahr. Grundsteuer: 1.980,- € (inkl. Hausmüll). Ideal für ein Bed & Breakfast-Projekt. Schnell frei. Ein außergewöhnliches Anwesen, reich an Geschichte und voller Potenzial! Unverzüglich besuchen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Jean-Pierre PIERRON in LUNEVILLE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 579116)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7030731
Makler Referenz:	830035894724
Region:	Meurthe-et-Moselle
in der Nähe von:	Sommerviller
Objekttype:	Haus
kamers:	12
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	477 m2
Grundstücksfläche ca.:	601 m2
Preis:	€ 499.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Luneville - Pierron

Makler:	Optimhome Luneville - Pierron
Name:	Jean-pierre Pierron
Adresse:	54300 Luneville Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Sommerviller (Meurthe-et-Moselle)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 35.825
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 998 und € 3.493
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 998 und € 2.495
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.