Zu verkaufen – Großzügiges Herrenhaus mit Mieteinnahmen, nahe Belgien und Luxemburg! 244 m² Wohnfläche – 1.304 m² großes, umzäuntes und bewaldetes Grundstück – DunsurMeuse – Grundsteuer: 1.800 € – Entdecken Sie dieses charaktervolle, geräumige und helle Herrenhaus, ideal als Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen. In begehrter, grüner Lage in DunsurMeuse gelegen, bietet es eine seltene Kombination: 3 separate Wohnungen, große Nebengebäude, einen großen, umzäunten Garten und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: HauptMaisonette (ca. 150 m²) – Idealer Hauptwohnsitz – Besonderer Vorteil: Wohnen auf einer Ebene dank Schlafzimmer, Duschbad und WC im Erdgeschoss. Es umfasst: • Große Eingangshalle • Einbauküche, helles Wohnzimmer und Aufenthaltsraum • Schlafzimmer im Erdgeschoss • Duschbad mit WC Obergeschoss: • 2 weitere Schlafzimmer • Ausbaufähiges Dachgeschoss (Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Schlafzimmers, Büros oder Ateliers) Private Nebengebäude für die MaisonetteWohnung: • 3 Gewölbekeller • 2 zusätzliche Räume, die als Speisekammer genutzt werden • 3 separate Abstellräume für die Mieter • Große Scheune und Grundstück, das ausschließlich von der MaisonetteWohnung genutzt wird Komfort: PVCFenster mit elektrischen Rollläden, Ölzentralheizung + reversible Wärmepumpe, Schieferdach, VerisureÜberwachungssystem, geschlossener Innenhof vor dem Haus Aktuelle Mieteinnahmen: 870 €/Monat + Garage 1. Obergeschoss: 2ZimmerWohnung – 70 m² – Vermietet für 460 €/Monat • Ausgestattete Küche • Helles Wohnzimmer • Badezimmer mit WC • Ölzentralheizung + reversible Wärmepumpe • PVCFenster + Rollläden 2. Obergeschoss: 2ZimmerWohnung – 50 m² – Vermietet für 410 €/Monat • Teilmöblierte Küche • Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer • Duschbad mit WC • Elektroheizung • Garage vermietet für 70 €/Quartal Stabile Einnahmen + hohes Steigerungspotenzial (ausbaufähiges Dachgeschoss, Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen Studios). Außenbereich & Umgebung • Eingezäuntes, ebenes und bewaldetes Grundstück von 1.304 m² • Eingezäunter Vorgarten • 3 Parkplätze • Ruhige, grüne und sehr begehrte Lage • Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe • Gute Anbindung an Belgien und Luxemburg (ideal für Grenzgänger oder Investoren) • Beliebtes Angelgebiet (zahlreiche Angelplätze in der Nähe) Hauptmerkmale • Komfortables, ebenerdiges Haupthaus • Zwei bereits vermietete Wohnungen = sofortige Mieteinnahmen • Großes Potenzial: ausbaufähiges Dachgeschoss + Möglichkeit zur Einrichtung eines Studios • Zahlreiche nützliche Nebengebäude (Keller, Scheune, Abstellräume) • Privates Grundstück für die Doppelhaushälfte • Seltenes Herrenhaus in dieser begehrten Gegend • Ausgezeichnetes PreisLeistungsVerhältnis • Erhöhte Sicherheit: VerisureSystem Eine außergewöhnliche Gelegenheit in DunsurMeuse! Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Herrenhaus zu entdecken, das Charme, Komfort, Sicherheit und Rentabilität vereint. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 597664)
