Zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein außergewöhnliches Gebäude aus dem Jahr 1900, vollständig aus behauenem Stein gebaut, im Herzen von Montmédy. Allgemeine Beschreibung: Dieses einzigartige Gebäude im Herzen von Montmédy, das früher als Bankfiliale genutzt wurde, zeichnet sich durch seine Großzügigkeit und seine strategische Lage aus. Mit mehr als 544 m² verteilt auf drei Ebenen bietet dieses Gebäude ein unglaubliches Potenzial für jedes Wohn-, Gewerbe- oder Berufsprojekt. Seine charaktervollen Elemente, wie der große Tagungsraum im ersten Stock von 94 m², machen es zu einer seltenen Gelegenheit. Eigenschaften der Immobilie • Keller: 144 m², mit separatem Eingang, ideal für die Lagerung, zwei große Räume und Heizraum. • Erdgeschoss: 198 m², teilweise mit Glasdach überdacht, bietet einen hellen und vielseitigen Raum, der sich perfekt für ein Unternehmen, einen Ausstellungsraum oder Büros eignet. • Erster Stock: 203 m², einschließlich: o Ein hervorragender Tagungsraum von 94 m² mit zwei Kaminen (einer auf jeder Seite), ideal für Empfänge, Besprechungen oder die Einrichtung eines prestigeträchtigen Wohnraums. o Andere modulare Räume, die Büros oder Wohnungen beherbergen können. • Zweiter Stock (ausbaubarer Dachboden): ohne tragende Struktur, ermöglicht eine vollständige Sanierung nach Ihren Wünschen (Lofts, Studios, Freiflächen usw.). Gesamtnutzfläche: 544 m² ohne ausbaubares Dachgeschoss. Ausstattung und Komfort • Ölzentralheizung mit zwei Heizkesseln. • Reversible Klimaanlage. Stärken • Privilegierte Lage: Im Zentrum von Montmédy gelegen, an einem dynamischen Platz, in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten. • Beeindruckende Volumina: Ideal für die Verwirklichung ambitionierter Projekte. • Einzigartiger Charakter: Ein großer Tagungsraum mit zwei Kaminen im ersten Stock. • Vollständige Modularität: Räume, die sich leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen, egal ob privat oder beruflich. Potenzial Dieses Gebäude kann umgewandelt werden in: • Ein Wohngebäude (Wohnungen, Lofts oder Studios). • Professionelle Räumlichkeiten (Büros, Coworking, Arztpraxen). • Eine Gewerbefläche, ein Ausstellungsraum oder ein Gastronomiebereich. • Eine renditestarke Mietinvestition. Zusätzliche Informationen • Parken: Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. • Verfügbarkeit: Sofort. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich jetzt. Diese außergewöhnliche Immobilie in Montmédy wartet nur darauf, dass Ihr Projekt wieder zum Leben erweckt wird! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 575819)
