Entdecken Sie dieses charmante Haus aus Stein und Ziegeln in der Nähe von Belgien und Luxemburg. Mit 4 Schlafzimmern, einem 133 m² großen Hangar und einem riesigen 5570 m² großen Grundstück, das an der Grundstücksgrenze von einem Fluss begrenzt wird, bietet diese Residenz eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, um das Leben in der freien Natur zu genießen. ________________________________________ Erstklassige Lage • Unmittelbare Nähe zu Belgien und Luxemburg (Achse Montmédy/Virton) • Grenzregion wird von Grenzgängern sehr geschätzt • Ruhige Umgebung mit schnell erreichbaren Geschäften, Schulen und örtlichen Annehmlichkeiten. ________________________________________ Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Haus mit 167 m² Wohnfläche steht auf einem 5570 m² großen Grundstück. Das Land erstreckt sich bis zu einem Fluss und bietet einen einzigartigen natürlichen Charme und eine beruhigende Umgebung. Zusammensetzung: Keller: • Musikzimmer von 22,10 m² • Holzlagerraum von 16,45 m² • Heizraum mit Wärmepumpe (installiert 2023) • Zwei Garagen von 14,30 m² und 16,90 m² • Waschküche mit altem Waschhaus • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Erdgeschoss: • Eingangshalle von 11,10 m² • Einbauküche offen zum Wohnzimmer von 36,80 m² • Wohnzimmer von 18 m² mit Holz- und Pelletofen (Warmluftverteilung zu zwei Schlafzimmern) • Badezimmer mit WC von 6,10 m² • Ein Schlafzimmer mit Wasseranschluss 1. Stock: • Treppenabsatz von 4 m² • Drei Schlafzimmer von 15 m², 18 m² und 17,95 m² • Zimmer von 27 m² zum Renovieren 2. Etage: • Dachgeschoss mit Zwischengeschoss, perfekt für ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Entspannungsbereich oder einen Freizeitraum ________________________________________ Immobilienvermögen Helles Haus mit authentischem Charme: Abgerundete Fenster, schönes Mauerwerk. Großes Grundstück von 5570 m², das sich bis zu einem Fluss erstreckt: Perfekt zum Entspannen, Grillen, Spielen für Kinder oder einfach zum Genießen der Natur. Bau mit separatem Zugang möglich: Ideal für jedes Erweiterungsprojekt. 133 m² großer Schuppen: Perfekt für Bastelarbeiten, Lagerung oder andere anspruchsvolle Projekte. Fluss an der Grundstücksgrenze: Eine erhaltene Naturumgebung, die Charme und Gelassenheit in den Alltag bringt. ________________________________________ Ideal für: • Große Familien auf der Suche nach einem geräumigen und natürlichen Wohnraum • Grenzgänger, die Komfort und Nähe zu Belgien und Luxemburg kombinieren möchten • Handwerker oder Unternehmer, die einen großen Schuppen oder Lagerraum benötigen • Naturliebhaber oder Tierbesitzer ________________________________________ Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Dieses charmante, an einen Fluss angrenzende Haus wartet auf Sie. Planen Sie noch heute Ihren Besuch und lassen Sie sich verzaubern! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 580355)
