Exklusiv in Stenay zu verkaufen: Ein geräumiges, ebenerdiges Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmern und einem 1.528 m² großen Grundstück. Träumen Sie von komfortablem Wohnraum für eine große Familie? Dieses 1993 erbaute, ebenerdige Haus bietet 175 m² perfekt gepflegte Wohnfläche auf einem großzügigen, bewaldeten Grundstück von 1.528 m² in Stenay, einer charmanten und lebendigen Stadt im Norden der Maasregion, unweit der belgischen Grenze. Highlights der Immobilie • Funktionale, ebenerdige Raumaufteilung, ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Treppen vermeiden möchten • 5 Schlafzimmer, zwei davon im Obergeschoss – perfekt für Familie, Freunde oder ein Homeoffice • Massivbauweise (Beton/Breeze Block) • Großer, angelegter Garten: ideal für einen Entspannungsbereich, einen Gemüsegarten, einen Kinderspielplatz oder einen zukünftigen Swimmingpool Raumaufteilung Erdgeschoss: • Einladende Eingangshalle (18,40 m²) • Komfortables Wohn und Esszimmer (37,20 m²) • Separate Einbauküche (7,80 m²) • 3 geräumige Schlafzimmer (14,10 m², 12,60 m² und 11,70 m²) • Badezimmer (7,50 m²) • Separates WC (1,30 m²) • Angeschlossene Garage (36,50 m²) Obergeschoss: • Großer Flur (Büro, Spielzimmer oder Fernsehzimmer, 17,90 m²) • 2 komfortable Dachgeschosszimmer 15,60 m² Wohnfläche, 22,80 m² Schlafzimmer und angrenzendes Zimmer (14,60 m²) • Dachgeschoss (7,90 m²) Eine begehrte Wohnlage in Stenay. Im Herzen des MaasTals gelegen, bezaubert Stenay mit seiner natürlichen Umgebung und lebendigen Atmosphäre. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten: Schulen, eine Mittelschule, Geschäfte, Supermärkte, medizinische Versorgung, Sportanlagen und einen Yachthafen. Erreichbarkeit: • Sedan: 30 Min. • Verdun: 45 Min. • Montmédy: 20 Min. • Belgische Grenze nur wenige Kilometer entfernt. Ein idealer Standort zum ganzjährigen Wohnen, für ruhiges Arbeiten im Homeoffice oder als Investition in ein bezugsfertiges Familienhaus. Weitere Informationen: • Baujahr: 1993 • Grundstücksfläche: 1.528 m² • Eigene Abwasserentsorgung (Klärgrube) • Heizung: Fußbodenheizung mit Gasanschluss • Energieeffizienzklasse (EPC): D • Solide, gut gepflegte Bauweise. Eine exklusive Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 597266)
