Renoviertes Haus mit Charakter, nahe Belgien und Luxemburg, möbliert zu verkaufen | Luxusresidenz oder Ferienwohnung. Mouzay (55700) Das Objekt wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Beschreibung: Dieses charmante Haus mit ca. 270 m² Wohnfläche liegt in Mouzay, einem malerischen Ort im Département Meuse, unweit von Stenay. Es wurde geschmackvoll renoviert und vereint Authentizität, hochwertige Ausstattung und großzügige Wohnbereiche. Derzeit als luxuriöse Ferienwohnung vermietet, eignet es sich auch ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Ferienhaus oder als schlüsselfertige Anlageimmobilie. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, die Einrichtung ist sorgfältig gestaltet und besonderer Wert auf Komfort, Wellnessbereiche und eine einladende Atmosphäre gelegt. Grundriss Erdgeschoss • Großzügige Eingangshalle (18,75 m²) mit traditionellem Kamin im Lothringer Stil • Zugang zum Gewölbekeller mit Brunnen • Separates Wohnzimmer (18,30 m²) • Schlafzimmer (9,65 m²) • Großer Wohnbereich (57 m²) mit offener Einbauküche, Wohn/Essbereich und Kaminofen • Hauswirtschaftsraum/Waschküche (5,15 m²) • Separates WC • Entspannungsbereich (40,70 m²) mit Bar, Sauna, Whirlpool, Dusche, Waschmaschine und Trockner • Garage (32,20 m²) mit großem Dachboden Obergeschoss • Flur (8,05 m²) • Zwei Schlafzimmer (16,20 m² und 16,10 m²) m² • Duschbad mit Doppelwaschbecken, LEDSpiegel und Handtuchwärmer • Schlafbereich mit: o Zwei Schlafzimmern (23,20 m² und 13,70 m²) o Privates Duschbad mit Waschtisch und wandhängendem WC Außenbereich Freistehender Garten (200 m²), komplett von Steinmauern umschlossen, ca. 15 Meter vom Haus entfernt. Ideal als Entspannungsbereich, für einen angelegten Garten oder zum Verweilen im Freien. Komfort & Ausstattung • Gaszentralheizung • Kaminofen • Doppelverglaste PVCFenster • Elektrische Rollläden im ganzen Haus • Kanalanschluss • Voll möbliert und im Kaufpreis enthalten Umgebung & Region Mouzay ist ein begehrtes Dorf im Norden des Départements Maas, geschätzt für seine Ruhe, die naturnahe Lage und die Nähe zum Maastal. Zahlreiche Aktivitäten in der Nähe: Wandern, Radfahren, Angeln, Natur und Kulturerbe. Eine Region mit reicher lokaler Gastronomie und historischen Stätten, nur wenige Minuten von Stenay mit seinen Geschäften, Dienstleistungen, dem Yachthafen und dem Biermuseum entfernt. Strategisch günstig am Schnittpunkt von Maas, Ardennen und Belgien gelegen, mit guter Anbindung an Verdun, Sedan und Luxemburg. Weitere Informationen: • Wohnfläche: 270 m² • Grundsteuer: 983 € Mögliche Nutzungen: Luxuriöser Hauptwohnsitz Hochwertiger Zweitwohnsitz Luxuriöse Ferienwohnung oder Gîte Gemischte Nutzung (Wohnen/Pension) Hauptmerkmale: • Komplett renoviertes Haus mit Charakter • Möbliert – bezugsfertig • Wellnessbereich (Sauna, Whirlpool, Bar) • Großzügige Proportionen und ideale Raumaufteilung • Keine Renovierungsarbeiten erforderlich • Hohes touristisches und historisches Potenzial Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 599958)
