Was wäre, wenn Ihr Haus Ihnen 2.500 € im Monat einbringen würde? Dieses charaktervolle Haus steht zum Verkauf, in der Nähe der belgischen und luxemburgischen Grenze. Entdecken Sie diese seltene Immobilie, die außergewöhnliche Lebensqualität mit sofortiger Rentabilität verbindet. Das Haus bietet über 250 m² Wohnfläche sowie sechs bereits vermietete Wohnungen. Schon beim Betreten werden Sie von den beeindruckenden Proportionen und dem außergewöhnlichen natürlichen Licht begeistert sein. Der großzügige Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, erstreckt sich über fast 70 m² unter einer prächtigen, 6 Meter hohen Kathedraldecke. Ein moderner Kamin verleiht dem Raum Wärme und Eleganz. Die kürzlich renovierte Küche bietet ca. 20 m² Nutzfläche und ist komplett ausgestattet – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Das Haus verfügt außerdem über drei schöne Schlafzimmer und einen großen, 28 m² großen Raum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt: als MasterSuite, Büro, Hobbyraum oder viertes Schlafzimmer. Eine virtuelle Tour hilft Ihnen, sich optimal auf Ihren Besuch vorzubereiten. Draußen ist alles darauf ausgelegt, die wärmeren Monate in vollen Zügen zu genießen: ein privater Swimmingpool, eine große, sonnige Terrasse (150 m²), ideal für gesellige Stunden, und ein ruhiger, 200 m² großer Garten, der Ruhe und Entspannung verspricht. Doch was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist ihr historischer Wert und ihre Rentabilität. Die sechs bestehenden Wohnungen generieren stabile Mieteinnahmen von ca. 2.500 € pro Monat bei sehr niedrigen Leerstandsquoten seit mehreren Jahren und garantieren so eine sofortige und sichere Rendite. Das Potenzial ist damit aber noch nicht ausgeschöpft. Eine dreistöckige Garage bietet die Möglichkeit, zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² zu schaffen und damit eine noch attraktivere Optimierungsmöglichkeit zu bieten. Zwei Gewölbekeller runden den unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie ab. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, sowohl einen repräsentativen Hauptwohnsitz als auch eine renditestarke Kapitalanlage zu erwerben. Eine ideale Immobilie für komfortables Wohnen und gleichzeitig Vermögensaufbau. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 604556)
