Zu verkaufen – Luxushaus in VerneuilPetit Wohnfläche: 256,50 m² – 5 Schlafzimmer – Hochwertige Ausstattung – Energieeffizienzklasse A Dieses seltene Anwesen liegt im charmanten Dorf VerneuilPetit, nur einen Katzensprung von Belgien und in der Nähe von Luxemburg entfernt, und vereint modernen Komfort, Licht und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. MatterportRundgang auf Anfrage verfügbar (Passwort) Highlights der Immobilie • Energieeffizienzklasse A (sehr selten!) • Beheizter Swimmingpool + Whirlpool • 4.675 m² großes Grundstück, davon 2.675 m² Weide (ideal für Pferde/Tiere) • 24 Solarpaneele → Energieeinsparung • Modernes, helles und perfekt gepflegtes Haus • 5 Schlafzimmer + große Wohnbereiche • Panoramablick ohne einsehbare Nachbarn • Parkplätze für 6 Fahrzeuge, 66 m² großer Carport für 2 Autos mit Werkstatt • In der Nähe der belgischen und luxemburgischen Grenze (sehr begehrte Lage) Beschreibung des Interieurs Dieses Haus vereint Modernität, Energieeffizienz und großzügige Proportionen. Erdgeschoss: • Eingangshalle (9,30 m²) mit maßgefertigten Einbauschränken • Sehr helles Wohnzimmer (40,15 m²) mit DesignerGaskamin und Zugang zu einer 50 m² großen Holzterrasse • Moderne Einbauküche (23,80 m²) mit hochwertigen Materialien, NatursteinSpritzschutz und Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer oder Büro (16,10 m²) • Badezimmer (8,40 m²) mit Parkettboden in SchiffsdeckOptik (warme Atmosphäre) • Speisekammer (6,50 m²), Waschküche, Weinkeller (9,45 m²) • Mehrzweckraum (23,30 m²) mit viel Stauraum Obergeschoss: • Durchgehend Massivholzparkett • Flur (9,40 m²) (Büro, Leseecke oder kleine Lounge) • 4 DachgeschossSchlafzimmer mit Einbauschränken (26,60 m² | 31,60 m² | 16,10 m² | 27,70 m²) m² • Badezimmer mit freistehender Badewanne, XXLDusche (1,80 m), Doppelwaschbecken, WC + Urinal • Dachboden 30 m² Außenbereich & Freizeit • Landschaftlich gestaltetes Grundstück mit freiem Blick • 7,60 x 3,60 m großer, wärmepumpenbeheizter Swimmingpool • Holzterrasse + Markise • Whirlpool + Grillplatz • Ideal für Haustiere / Freizeit im Freien Komfort & Energie • Hochleistungsdämmung: 30 cm Korkdecke • HybridGaswärmepumpenheizung (Erdspeicher) • 24 installierte Solarpaneele • Vor der Installation der Paneele: 1.500 € Stromkosten, 800 € Gaskosten/Jahr • Doppelverglaste PVCFenster + AluminiumSchiebetüren • Zentrale Lüftungsanlage mit Feuchtigkeitssensor • LEDBeleuchtung innen und außen • Kanalanschluss TopLage • Ruhiges, grünes Dorf • In der Nähe von Montmédy & Virton • Grenzbewohner: schnelle Anbindung an Belgien/Luxemburg → Ideale Gelegenheit für Berufstätige, die Ruhe und Grenznähe suchen Eine seltene Gelegenheit Großzügig, komfortabel, hochwertige Ausstattung, energieeffizient, traumhafte Naturlage… Ein bezugsfertiges Zuhause, in dem jedes Detail auf täglichen Komfort ausgelegt ist. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder das Passwort für die virtuelle Tour zu erhalten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 596934)
