Exklusiv zu verkaufen – Großes charmantes Anwesen 503 m² in Wiseppe (55) – In der Nähe von Belgien und Luxemburg Ideales Familienheim oder Neustart eines Bed & Breakfast-Geschäfts ________________________________________ Standort: Wiseppe – Maas (Grand Est) Wohnfläche: 503 m² Grundstück: 3.930 m² eingezäunt, mit Bäumen bepflanzt und für ein Schwimmbad geeignet Nebengebäude: Scheune 211 m² | Hangar 220 m² | ausbaubarer Dachboden Schlafzimmer: 8 | Duschräume/Badezimmer: 7 | WC: 9 Grundsteuer: 2.210 € Heizung: Öl (Fußbodenheizung + Heizkörper) Sanitäranlagen: Klärgrube mit Verteilung Doppelter Wasserzähler ________________________________________ Die Stärken dieser außergewöhnlichen Immobilie: • Exklusiv zum Verkauf • Unmittelbare Nähe zu Belgien und Luxemburg • Ehemalige Nutzung mit 5 Gästezimmern (leicht wieder zu eröffnen) • Mehr als 500 m² Wohnfläche, geschmackvoll komplett renoviert • Grundstück geeignet für einen Swimmingpool, nicht einsehbar, perfekt gepflegt • Charme der alten Welt: Treppen, Balken und Tischlerarbeiten aus massiver Eiche • Steinkamine, helle Räume • Zahlreiche Nebengebäude und doppelter unabhängiger Eingang ________________________________________ Virtuelle Tour auf Anfrage verfügbar Für eine erste umfassende Entdeckung der Immobilie ist eine private virtuelle Tour verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um den Link und das sichere Passwort zu erhalten. ________________________________________ Detaillierte Beschreibung: Hauptwohnfläche (ca. 125 m²) • Einbauküche (15,70 m²), Wohnzimmer (29,35 m²), Wohnzimmer mit Kamin (16,65 m²) • Badezimmer (zu renovieren), WC, Abstellraum • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer, WC • Ausbaubarer Dachboden von 68 m² Gästezimmerfläche (ca. 378 m²) • Flur von 120 m² mit Eichentreppe, die sich um eine Steinmauer windet • Zwei Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Büro • Einbauküche (27 m²), PMR-Schlafzimmer mit Duschraum, WC • Abstellraum, Heizungsraum, zwei WCs • Obergeschoss: Mezzanin (61 m²), 4 Schlafzimmer mit Duschräumen/Badezimmern + WC, Ankleideraum (18,45 m²) Außenbereich & Zugang: • Doppeltor, eines mit Motor • Private Auffahrt zu einem 220 Hangar • Angrenzende 211 m² große Scheune • Große Terrasse und Garten mit Swimmingpool ________________________________________ Eine ideale Immobilie für: Eine große Familie oder ein Familientreffen Ein touristisches Projekt: Gîtes oder Gästezimmer Berufliche oder Event-Aktivität zu Hause Saisonale Mietinvestition mit hoher Rendite ________________________________________ Besichtigung nach Vereinbarung – Komplette Akte + Link zur virtuellen Tour auf Anfrage Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 586328)
