Haus kaufen Arradon, Morbihan

€ 575.000

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In begehrter Lage in Arradon gelegen, bietet dieses wunderschöne, 122 m² große Haus im neobretonischen Stil auf einem herrlich angelegten 360 m² großen Grundstück ein Wohnambiente, das Komfort, Licht und Ruhe vereint. Die Lage ist erstklassig: Geschäfte, Bushaltestelle, Schulen und Büros sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Dorf Arradon, die Küstenwege und das Meer sind ebenso wie Vannes, das nur wenige Minuten entfernt liegt, schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein einladendes Wohnzimmer, das sich in einen prächtigen, lichtdurchfluteten Anbau mit hohen Decken öffnet. Dieser bietet Zugang zur Terrasse, zur Sommerküche und zum angelegten Garten. Ein separater Arbeitsbereich ermöglicht ungestörtes Arbeiten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und ein weiteres WC. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet Parkplätze, einen Heizungsraum und eine Werkstatt/einen Abstellraum – ideal für Heimwerker. Die sorgfältige Renovierung, das reichlich vorhandene Tageslicht, die geräumigen Zimmer und das allgemeine Wohlbefinden machen dieses Haus zu einer wahren Oase. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 595861)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7171974
Makler Referenz: 830033479118
Region: Morbihan
in der Nähe von: Arradon
Objekttype: Haus
kamers: 4
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 122 m2
Grundstücksfläche ca.: 360 m2
Preis: € 575.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

Makler: Optimhome Vannes - Culaud lejeune
Name: Helene Culaud lejeune
Adresse: 1 impasse des sources 56000 Vannes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Arradon (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 41.054
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.150 und € 4.025
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.150 und € 2.875
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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