Haus kaufen Baud, Morbihan

€ 369.770

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Liebhaber der Natur und der Ruhe, 3%.COM IMMOBI LIER, bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus (ca. 160 m2) mit Nebengebäude, auf einem Grundstück von ca. 9000 m2. das das Tal und seinen Fluss dominiert. Sie werden das ebenerdige Wohnen im Erdgeschoss genießen: Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Duschbad, WC. Obergeschoss: Ein Zwischengeschoss empfängt Sie mit einem Flur, der zu einem Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmern (ein Dachboden, der in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann), einem Duschraum und einem WC führt. Sie werden auch den VOLLSTÄNDIGEN Keller zu schätzen wissen, der Folgendes umfasst: Garage von ca. 41 m2, Waschküche, Heizungsraum, Keller von über 50 m2. SEINE VORTEILE: Das Haus wird von einem Brunnen mit hochwertiger Filterung gespeist, ein 12 x 7 m großes Nebengebäude und eine zentrale Staubsaugeranlage. Wärmepumpe für eine sehr gute Energieeffizienz, seine Südausrichtung sowie seine ruhige und grüne Lage. DPE vom 03.05.2024... DPE 176 C, GES: 5 A, Jährliche Kostenschätzungen: zwischen 1790? und 2500? Der angegebene Preis beinhaltet die ermäßigten Gebühren von 3 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Netto-Verkäuferpreis: 359.000? Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) éorisque.gouv.fr Kontaktieren Sie Jean-Pierre JOSSE: O6 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) O, unabhängiger Immobilienmakler RSAC LORIENT (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7043690
Makler Referenz:	246_V3300059336
Region:	Morbihan
in der Nähe von:	Baud
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	160 m2
Grundstücksfläche ca.:	8920 m2
Preis:	€ 369.770

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Baud (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 26.934
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 740 und € 2.588
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 739,54 und € 1.848,85
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.