Manche Häuser haben eine Seele. Dieses ist eines davon. In Brech, nur 15 Minuten von Carnac entfernt, liegt hinter einem automatischen Tor ein Anwesen, das den schicken Landhausstil verkörpert, wo der Charme der Natur auf modernen Komfort trifft. In geschützter Südlage, inmitten eines 2.780 m² großen, parkähnlich angelegten und bewaldeten Grundstücks, ist es komplett umzäunt und bietet absolute Privatsphäre. Ein angrenzendes Naturschutzgebiet garantiert Ruhe und einen unverbauten Ausblick. Das Haus wurde seit 2019 sorgfältig renoviert und bietet 163 m² Wohnfläche, die für ein komfortables und helles Wohnen konzipiert sind. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Die offene, voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während das geräumige Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und geschlossenem Feuerraum den Landhausstil perfekt verkörpert: authentisch, elegant und einladend. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine beheizte und isolierte Veranda – ein ganzjährig nutzbarer Wohnraum mit Blick in den Garten. Ein lichtdurchfluteter Raum, in dem die Zeit stillzustehen scheint und der sich ideal eignet, um jede Jahreszeit zu genießen. Das Erdgeschoss wird harmonisch ergänzt durch ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche mit Ankleidebereich und ein Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein WC, ein Waschbecken und ein Abstellraum – alles in einer behaglichen und funktionalen Atmosphäre. Draußen offenbart das Anwesen seine wahre Wohnkunst. Die großzügige, 75 m² große Terrasse aus CumaruHartholz in Südlage wird zur natürlichen Erweiterung des Hauses. Der 8 x 4 m große, mit einer Wärmepumpe beheizte Betonpool mit verstärkter Auskleidung und versenkbarer Abdeckung verspricht Momente purer Entspannung. Ein Zierteich mit Fischen und KoiKarpfen, der mit Regenwasser gespeist wird, verleiht dem Ganzen einen Hauch von Poesie und Ruhe. Zum Anwesen gehören außerdem 43 m² Nebengebäude, eine große Garage mit Abstellraum und zwei Carports, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Neben Charme und Komfort bietet diese Immobilie dank ihrer begehrten Lage nahe Carnac und der Küste ein hervorragendes Vermietungspotenzial, insbesondere für die saisonale Vermietung, mit der Möglichkeit einer guten Rendite. Ein seltenes, elegantes und authentisches Anwesen, in dem der Landhausstil perfekt zur Geltung kommt! Ein Haus zum Wohnen… und Erleben. Kontaktieren Sie mich umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Erellig LE CALVEZ in SAINT AVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 600440)
