Haus kaufen Grand-Champ, Morbihan

€ 447.000

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Liebhaber von Charme und Authentizität entdecken dieses prächtige Bauernhaus aus Stein mit mehr als 180 m² auf einem 750 m² großen Grundstück in der beliebten Stadt Grand-Champ. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie und vereint Charakter, Komfort und Entwicklungspotenzial. Das Haus besteht aus mehreren Räumen: Im Erdgeschoss: Ein geräumiges, offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein freundlicher Essbereich mit einer Einbauküche. Eine Mastersuite für mehr Komfort auf einer Ebene. Ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Waschküche und ein Heizraum. Oben: Drei warme Schlafzimmer mit Stauraum. Ein großes Spielzimmer für Jung und Alt. Der Dachboden wird in ein fünftes Schlafzimmer mit Stauraum umgewandelt und bietet einen gemütlichen und untypischen Raum. Draußen: Eine große Terrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können. Ein 45 m² großes Nebengebäude mit 2 Garagen. Eine 49 m² große Fläche zum Abschluss der Renovierung, ideal für die Erweiterung des Wohnzimmers oder die Schaffung eines Raums nach Ihren Wünschen. Zusätzliche Vorteile: Annehmlichkeiten und Transport in der Nähe. Grüne Umgebung, nur 15 Minuten von Vannes und seinen Dienstleistungen entfernt. Mit seinen schönen Volumen, seinen vielfältigen Wohnräumen und seinem pflegeleichten Grundstück ist dieses Bauernhaus ideal, um eine Familie willkommen zu heißen und Erinnerungen in einer ruhigen und authentischen Umgebung zu schaffen. Zögern Sie nicht, es zu besichtigen! Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7011710
Makler Referenz: 340938432142
Region: Morbihan
in der Nähe von: Grand-Champ
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 230 m2
Grundstücksfläche ca.: 750 m2
Preis: € 447.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Maquaire

Makler: Capifrance Maquaire
Name: Valérie Maquaire
Adresse: 56230 Le cours Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Grand-Champ (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 32.247
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 894 und € 3.129
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 894 und € 2.235
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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