Haus kaufen Grand-Champ, Morbihan

€ 375.000

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À GrandChamp, à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette chaleureuse longère en pierre de plus de 180 m², alliant authenticité, confort et beaux volumes.
Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre pratique, proche des écoles, commerces et accès rapides vers Vannes.Elle vous propose un intérieur accueillant et fonctionnel :Au rezdechaussée, profitez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille.
Une suite parentale en plainpied apporte confort et praticité au quotidien, complétée par une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie.À l'étage :Trois chambres confortables avec rangements et une grande salle de jeux pouvant accueillir un espace détente ou bureau.
Les combles aménagés offrent une cinquième chambre cosy et spacieuse.Un bel espace supplémentaire de 45 m² à terminer, offrant un beau potentiel d'agrandissement (séjour, atelier, bureau…).À l'extérieur :Terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin.La maison est mitoyenne d'un côté, avec accès facile aux commerces, écoles et transports.
Un emplacement pratique pour ceux qui recherchent la vie de village et une connexion rapide à Vannes.Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère, spacieuse et pleine de potentiel.Contactezmoi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Réf.909814

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7170405
Makler Referenz: 340937230528
Region: Morbihan
in der Nähe von: Grand-Champ
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 230 m2
Grundstücksfläche ca.: 520 m2
Preis: € 375.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Maquaire

Makler: Capifrance Maquaire
Name: Valérie Maquaire
Adresse: 56230 Le cours Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Grand-Champ (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 27.294
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 750 und € 2.625
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 750 und € 1.875
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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