Haus kaufen Larmor-Baden, Morbihan

€ 597.400

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EXKLUSIV 3%.Com Real Estate Romain BRIFFAUT Dieses 100 m2 (Nutzfläche) große Haus liegt ideal im Herzen des Dorfes LarmorBaden und profitiert von einer privilegierten Lage: Geschäfte, Schule und Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer luxuriösen Wohnsiedlung genießen. Perfekt gepflegt von den aufmerksamen Eigentümern, besticht es vom ersten Moment an durch seinen funktionalen Stauraum und die warme Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist um einen Holzofen herum angeordnet perfekt für Komfort und Geselligkeit. Es öffnet sich zu drei ideal ausgerichteten Terrassen, die vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche aus zugänglich sind, um jeden Moment des Tages in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit angrenzendem Duschbad bietet viel Komfort. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige und helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Anwesen liegt auf einem wunderschönen, 719 m2 großen, vollständig eingezäunten, mit Bäumen bepflanzten und angelegten Grundstück und lädt zum Entspannen ein. Eine Garage, ein großer Dachboden und ein Gartenhaus runden das Anwesen ab. Das Grundstück, das mit einem Swimmingpool ausgestattet werden kann und eine Erweiterung ermöglicht, bietet großartige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Haus in perfektem Zustand, bereit, neue Eigentümer willkommen zu heißen, in einer begehrten Umgebung, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Verkaufspreis inklusive Maklergebühren: 597.400 EUR (einschließlich 3 % Maklergebühren zu Lasten des Käufers) Preis ohne Gebühren: 580.000? Kontaktieren Sie Romain BRIFFAUT unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) RSAC de Vannes ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Immobilienmakler

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7134959
Makler Referenz: 66_V1590061808
Region: Morbihan
in der Nähe von: Larmor-Baden
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 103 m2
Grundstücksfläche ca.: 719 m2
Preis: € 597.400

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
242
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler: 3 pourcent
Name: nicht verfügbar
Adresse: 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Larmor-Baden (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 42.595
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.195 und € 4.182
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.194,80 und € 2.987
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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