Haus kaufen Larmor-Plage, Morbihan

€ 795.000

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Prestigehaus, 2021 vollständig von einem Innenarchitekten renoviert.Dieses Haus kombiniert hochwertige Materialien und Authentizität, mit einem hellen und freundlichen Wohnbereich, perfekt für Familienmomente oder Treffen mit Freunden.Mit einer Fläche von 107 m² umfasst es 5 Zimmer: 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Toiletten (davon 1 separat) und 2 Badezimmer.Im Erdgeschoss: - Eingang - WC - Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin - Amerikanische Küche, eingerichtet und ausgestattet - Hauptsuite mit BadezimmerIm Obergeschoss: - Badezimmer - Drei Schlafzimmer - Flur mit Abstellraum und Einbauschränken**Im Keller:** - Garage für 1 Fahrzeug - AbstellraumDie Außenbereiche umfassen eine große Terrasse, ideal für Grillabende und Sommernächte.Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit in Larmor-Plage, perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition. Garantiert ein Favorit!Highlights: - Einfamilienhaus - Erstklassige Lage: in der Nähe des Ocean Parks, Geschäften, Restaurants und Casinos - Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt - Ruhige Nachbarschaft - Moderne und gemütliche Dekoration - Keine Renovierungen erforderlichVerfügbarkeit: 01.09.2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de LORIENT) (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (réf. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) )

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7050738
Makler Referenz: 830031934435
Region: Morbihan
in der Nähe von: Larmor-Plage
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 107 m2
Grundstücksfläche ca.: 299 m2
Preis: € 795.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Lorient - Cariou

Makler: Optimhome Lorient - Cariou
Name: Emily Cariou
Adresse: 58 rue de carnel 56100 Lorient Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Larmor-Plage (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 56.190
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.590 und € 5.565
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.590 und € 3.975
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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