Haus kaufen Locminé, Morbihan

€ 410.800

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Die Kunst des Wohnens im Spannungsfeld von Moderne, Natur und Licht. Nur wenige Minuten vom Herzen Locminés entfernt, vereint dieses moderne, 150 m² große Südhaus Raum, Eleganz und Komfort in einer ruhigen, lichtdurchfluteten und grünen Umgebung. Hinter seinen klaren, modernen Linien verbirgt sich ein wahres Familienparadies, geschaffen für einen fließenden, warmen und naturnahen Lebensstil. Lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene. Ein helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer von über 50 m². Ein Holz und Pelletofen sorgt für eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die moderne, offene Küche ist gleichermaßen einladend und funktional. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, darunter eine MasterSuite mit eigenem Duschbad und Waschbecken. Direkter Zugang zu den Terrassen und dem umzäunten Garten. Ein Obergeschoss, das der Ruhe der Familie gewidmet ist. Vier geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, ideal für Familie und Gäste. Vier Duschbäder und WCs im Obergeschoss. Reichlich Stauraum. Draußen: Entspannung, Komfort und Unabhängigkeit. Zwei große Terrassen. Große Garage. Solaranlage zur Eigenversorgung. Eingezäuntes, bewaldetes Grundstück von 4.400 m². Eine ideale Lage. In ruhiger, grüner Umgebung, nahe dem Dorf Locminé, Geschäften und Schulen, bietet dieses Haus ein friedliches Wohnumfeld, nur wenige Minuten von den Hauptstraßen nach Vannes, Pontivy und Lorient entfernt. Ein einzigartiges Anwesen mit einer Geschichte, die darauf wartet, geschrieben zu werden. Dieses Anwesen ist viel mehr als nur ein Haus: Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Versprechen von Lebensqualität, die Modernität, Natur und Komfort vereint. Eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Liebe auf den ersten Blick garantiert! Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Erellig LE CALVEZ in SAINT AVE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 596596)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7185589
Makler Referenz: 830034850596
Region: Morbihan
in der Nähe von: Locminé
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 150 m2
Grundstücksfläche ca.: 4431 m2
Preis: € 410.800

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Saint ave - Le calvez

Makler: Optimhome Saint ave - Le calvez
Name: Erellig Le calvez
Adresse: 18 , rue Andromède 56890 Saint ave Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Locminé (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 29.757
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 822 und € 2.876
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 821,60 und € 2.054
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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