Exklusiv in Ménéac! Eingebettet in die Natur, vereint dieses perfekt geschnittene 3ZimmerHaus aus dem Jahr 2008 Ruhe, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und die schnelle Erreichbarkeit bretonischer Freizeitaktivitäten. Hell, friedlich und umgeben von Grün: Ein beschauliches Leben erwartet Sie in Ménéac. Im Herzen eines 761 m² großen Waldgrundstücks gelegen, empfängt Sie dieses ca. 90 m² große Haus in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Es bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und gepflegter Außenanlage. Auf zwei Ebenen verteilt, verfügt es über einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich von über 35 m², der in eine Einbauküche mit direktem Zugang zu zwei Holzterrassen übergeht. Mit drei Schlafzimmern, eines davon im Erdgeschoss, einer Garage, einem Gartenhaus und einem privaten Parkplatz passt sich dieses Haus jedem Lebensstil an. Elektrische Heizung, ergänzt durch einen Holzofen, und doppelt verglaste Fenster sorgen für täglichen Komfort. Glasfaserkabel ist in der Straße verfügbar und kann bei Bedarf angeschlossen werden. Highlights: – Helles Haus mit Ausrichtung nach zwei Seiten – Garage und Stellplatz – Zwei Holzterrassen in Ost und Westlage – Drei komfortable Schlafzimmer – Einbauküche – Ruhige Wohngegend ohne Lärmbelästigung – Eingezäunter, bewaldeter Garten (680 m²) ohne einsehbare Nachbarn – Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar – GlasfaserInternet verfügbar – Gepflegtes Haus, sofort bezugsfertig. Freizeit und Natur innerhalb einer Stunde erreichbar: – Étang de la Rosaie (RosaieTeich) 10 Gehminuten: kleiner Strand, Spielmöglichkeiten, Picknickplatz – Wanderwege direkt vom Dorf aus – BrocéliandeWald 30 Minuten entfernt: bezaubernde Spaziergänge – Freizeitzentrum Val de Landrouët 10 Minuten entfernt: Sportmöglichkeiten und See – Feine Sandstrände (Erquy, PléneufValAndré) ca. 1 Stunde entfernt – TGVBahnhof Rennes in 1 Stunde mit dem Auto erreichbar. Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Weite und praktischen Komfort in einer privilegierten Naturlandschaft suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt und die Schönheit der bretonischen Landschaft genießen möchten. Bei einer Besichtigung werden Sie sein volles Potenzial entdecken. Eine ausführliche Führung ist auf Anfrage möglich. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
