Haus kaufen Port-Navalo, Morbihan

€ 1.545.000

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Hier zu wohnen bedeutet, jeden Tag das atemberaubende Naturschauspiel des Golfs von Morbihan zu genießen! Direkt am Meer in Port Navalo, einer der begehrtesten Gegenden von Arzon, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen – ein Traum für alle, die sich ein exklusives Leben in Wassernähe wünschen. Das charmante Steinhaus mit 139,20 m² Wohnfläche wurde 2009 liebevoll renoviert und wird durch ein separates, 18,72 m² großes Nebengebäude ergänzt, das als Studio genutzt wird und sich ideal für Gäste eignet. Eine private Zufahrt im hinteren Bereich bietet Platz für mehrere Autos und Boote auf Anhängern. Das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, besticht durch seine helle und warme Atmosphäre. Die offene Küche und der moderne Kamin tragen zum gemütlichen Ambiente bei und steigern den Komfort und die Eleganz des Hauses. Große Fenster bieten einen ungestörten Blick auf die Landschaft: Im Norden das Meer mit seinen sich ständig verändernden Spiegelungen; im Süden garantiert ein ummauerter Garten Privatsphäre und Ruhe. Von der Terrasse im ersten Stock genießen Sie einen privilegierten Ausblick auf ein faszinierendes Panorama von Segelbooten und anderen Schiffen, die in den Golf von Morbihan ein und ausfahren. Der Schlafbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine 31 m² große MasterSuite mit Meer und Gartenblick, ein eigenes Duschbad und WC sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Duschbad. Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die das ultimative Privileg suchen, in exklusiver und unberührter Lage direkt am Meer zu leben, wo alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Virtuelle 3D360°Tour und Video sind auf Anfrage erhältlich. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,00 % des Preises inklusive Mehrwertsteuer, jedoch ohne Gebühren.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7246556
Makler Referenz: 340936091462
Region: Morbihan
in der Nähe von: Port-Navalo
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 164 m2
Grundstücksfläche ca.: 750 m2
Preis: € 1.545.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Dubois

Makler: Capifrance Dubois
Name: Alexandre Dubois
Adresse: 29100 Douarnenez Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Port-Navalo (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 107.790
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.090 und € 10.815
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.090 und € 7.725
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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