Haus kaufen Sarzeau, Morbihan

€ 798.000

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SARZEAU CENTER, alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar für diese Villa aus dem Jahr 2025, die Komfort, Ruhe und außergewöhnliche Lebensqualität vereint! Entdecken Sie dieses prächtige, 137 m² große, moderne Haus auf der Halbinsel Rhuys, das erstklassige Dienstleistungen und ein auf Komfort und Zugänglichkeit ausgelegtes Design bietet. Dieses funktionale und helle Haus wurde auf einem geschlossenen Grundstück von 450 m² mit elektrischem Tor erbaut und profitiert von einer idealen Lage in der Nähe der Strände und im Herzen von Sarzeau. Ein Interieur, das auf Ihren Komfort ausgelegt ist... Im Erdgeschoss: - Ein geräumiger Eingang mit integriertem Ankleidezimmer. - Ein herrlicher, lichtdurchfluteter Wohnraum mit 52 m², offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. - Eine 22 m² große Mastersuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. - Ein Büro. - Separate Toiletten. Obergeschoss: - Ein Zwischengeschoss, ideal für einen Entspannungsbereich. - Zwei geräumige Schlafzimmer (12,70 m², 12,90 m²). - Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Separate Toilette. Nebengebäude: Eine 31 m² große Garage mit motorisiertem Tor bietet sicheren Lager- oder Parkplatz. Hochwertige Dienstleistungen und modernes Design... - Heizung durch Wärmepumpe: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss - Fernprogrammierbare elektrische Rollläden Gönnen Sie sich eine unvergleichliche Lebensqualität dank der idealen Lage dieses Hauses in der Nähe der Annehmlichkeiten und Freuden der Halbinsel: Strände, Küstenwege und unberührte Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 583271)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7059828
Makler Referenz:	830037372175
Region:	Morbihan
in der Nähe von:	Sarzeau
Objekttype:	Haus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	137 m2
Grundstücksfläche ca.:	450 m2
Preis:	€ 798.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

Makler:	Optimhome Vannes - Culaud lejeune
Name:	Helene Culaud lejeune
Adresse:	1 impasse des sources 56000 Vannes Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Optimhome Vannes - Culaud lejeune

Immobilienkosten dieses Haus in Sarzeau (Morbihan)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 56.396
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.596 und € 5.586
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.596 und € 3.990
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.