Haus kaufen Vannes, Morbihan

€ 495.000

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Ich freue mich, Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca.105 m² Wohnfläche in begehrter Lage im Stadtteil Tohannic von Vannes anbieten zu können.Die ruhige, grüne Umgebung wird Sie begeistern, und dennoch sind Hafen, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Küstenwege bequem zu Fuß erreichbar.Das 1998 erbaute Haus wurde im Dezember 2025 komplett renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Treten Sie ein und entdecken Sie ein geräumiges, einladendes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fenstern auf beiden Seiten, das an eine komfortable Küche angrenzt, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.In einem separaten Bereich finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zum Garten sowie ein separates WC und den Zugang zur Garage.Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die sich ebenfalls als Schlafzimmer eignen, sowie ein Badezimmer und ein separates WC.Das Anwesen verfügt über einen ca. 415 m² großen, umzäunten und schön angelegten Garten.Beheizt wird das Haus mit einer weniger als drei Jahre alten Gastherme.Was ich an diesem Haus liebe: die Lage, den tadellosen Zustand und den komfortablen Wohnraum.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 599265)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7239484
Makler Referenz: 830035550917
Region: Morbihan
in der Nähe von: Vannes
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 103 m2
Grundstücksfläche ca.: 419 m2
Preis: € 495.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Vannes - Culaud lejeune

Makler: Optimhome Vannes - Culaud lejeune
Name: Helene Culaud lejeune
Adresse: 1 impasse des sources 56000 Vannes Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Vannes (Morbihan)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 35.550
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 990 und € 3.465
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 990 und € 2.475
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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