EXKLUSIV 3%.COM Thierry MELIGNON FÜR DIESE IMMOBILIE IST EIN VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR! In LENGELSHEIM (57720), einem Dorf im Regionalen Naturpark Nordvogesen, lädt 3%.COM - Th MELIGNON Sie ein, dieses prächtige Doppelhaus von ca. 190 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen, Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert: 7 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer), Veranda, Gartenanlage, große freistehende Garage, alles auf einem Grundstück von ca. 591 m2 . Selten im Pays de Bitche. Preis angesichts der angebotenen Leistungen gerechtfertigt. STARKE PUNKTE: - Haus Anfang der 2000er Jahre komplett renoviert und mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien eingerichtet, - Wichtigste aktuelle Arbeiten: Fassadenmalerei (2014), Badezimmer im Erdgeschoss (2018), PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung (2019), Tor (2022), Ölkessel (2023), - Unterkunft, die für eine Person mit eingeschränkter Mobilität (PRM) geeignet ist, - Seine Hochleistungsisolierung ermöglicht es ihm, in der Energieleistungsdiagnose (DPE) die Note D zu erhalten. - Haus mit Alarmanlage ausgestattet (Abonnement kann wieder aufgenommen werden), - Sehr ruhige Lage, Haus am Ende einer Sackgasse gelegen, - Große Garage, die Platz für ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen bietet. * Erdgeschoss (ca. 65 m2 Wohnfläche ): - Überdachter Eingang und Flur, - Esszimmer und Wohnzimmer (32 m2 ) mit sichtbaren Balken, beheizt durch einen Holzofen mit Zugang zu einer Veranda, - Große Küche (15 m2 ) separat und komplett ausgestattet (Möbel: Küchen SCHMIDT), - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-/Trocknerplätzen, - separates WC, - Lagerraum / Speisekammer. * 1. STOCK (ca. 66 m2 Wohnfläche ): - Korridor, - 3 Schlafzimmer (12, 16 und 18 m2 Wohnfläche), - Badezimmer (10 m2), komplett gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und beheiztem Handtuchhalter. * 2. STOCK (ca. 52 m2 Wohnfläche ): - Großer Raum von 22 m2 mit vielen Möglichkeiten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden (Schlafmöglichkeit), - Schlafzimmer (15 m2 ) mit Zugang zu einem Duschraum (10 m2 ) mit Dusche, WC und Waschbecken. * AUSSENBEREICH: - Gepflasterter Innenhof, - Veranda (26 m2 ), Landschaftsbereiche, die von einem kleinen Bach begrenzt werden, - Große Garage mit motorisiertem Tor. * VERSCHIEDENES : - Tischlerei: PVC - Doppelverglasung, - Freiliegende Balken im ganzen Haus, - Heizung + Warmwasser: Ölkessel De Dietrich (2023), - Jährlicher Heizverbrauch: ca. 1.000 Liter Heizöl + 4 Kubikmeter Holz, - Grundsteuern (2024): 1.276,-? (Hausmüllgebühr inklusive: 444.-?), - Hygiene: individuell, - INTERNET: Glasfaser verfügbar. Zu planende Arbeiten: individuelle Hygiene auf den neuesten Stand bringen. Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an: Thierry MELIGNON (EI) unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder (+33) 7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Immobilier Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern
