Haus kaufen Bitche, Moselle

EXKLUSIV 3%.COM - Thierry MELIGNON VIRTUELLE TOUR FÜR DIESE IMMOBILIE VERFÜGBAR! In BITCHE (57230), in einem Wohngebiet, bieten wir Ihnen dieses Haus mit 2 F3-Wohnungen von jeweils ca. 75 m2, mit vollem Keller und ausbaubarem Dachboden, alles auf einem Grundstück von ca. 764 m2. Die Wohnung im Obergeschoss wird seit 25 Jahren vom selben Mieter bewohnt! Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung steht leer und bedarf Renovierungsarbeiten. Viele Möglichkeiten: - Immobilieninvestor, - Käufer, die die Erdgeschosswohnung selbst bewohnen und den Erwerb durch Mieteinnahmen aus der vermieteten Wohnung finanzieren möchten, Das ,,PLUS' dieser Immobilie: - Außendämmung (auf 3 Seiten) im Jahr 2016 durchgeführt, - DPE = D, - Kollektive Sanitäranlagen, - Ausbaubarer Dachboden (ca. 90 m2 Wohnfläche). - Kindergarten Champ de Mars weniger als 5 Gehminuten entfernt. * Erdgeschoss und Obergeschoss (die Raumaufteilung ist strikt identisch): - Flur, - Wohnzimmer (18 m2) mit Zugang zu einer geschlossenen Veranda, - Separate Küche, - 2 Schlafzimmer (18 m2), - Badezimmer (Waschbecken und Badewanne), - Separates WC, - Veranda mit Zugang zu einem Balkon. * DACHBODEN : - Umbaubar (ca. 90 m2 Wohnfläche). * AUSSENBEREICH: - Große Rasenfläche von ca. 400 m2 auf der Rückseite des Gebäudes. * KELLER : - Jede Unterkunft verfügt über eine Garage (20 m2) und einen Keller (12 m2), - Der Heizraum/Waschraum wird gemeinsam genutzt und bietet direkten Zugang zum Grundstück hinter dem Haus. * VERSCHIEDENES : - Tischlerei: PVC / Doppelverglasung (FERMOBA), - 2 Stadtgaskessel (Heizung und Warmwasser), installiert im Jahr 2013, - Die Erdgeschosswohnung ist mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe (PAC) ausgestattet, - Grundsteuer (2024): 1.661,- ? (Hausmüllgebühr enthalten: 541,- ?), - Sanitäranlagen: alle Abwasserkanäle. - INTERNET: GLASFASER VERFÜGBAR Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an: EI Thierry MELIGNON unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder (+33) 7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Real Estate - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt.