Haus kaufen Éguelshardt, Moselle

Für diese Immobilie ist eine virtuelle Tour verfügbar! In EGUELSHARDT (57230), nahe dem Elsass und im Herzen des Regionalen Naturparks Nordvogesen, lädt Sie 3%.COM - Th. MELIGNON ein, dieses charmante kleine Haus mit ca. 80 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen zu entdecken: 5 Zimmer (darunter 3 Schlafzimmer), Gemüsegarten, Keller und Garage, auf einem ca. 150 m2 großen Grundstück. Ein separates Grundstück (ca. 300 m2) auf der anderen Straßenseite rundet dieses Angebot ab. In unmittelbarer Nähe bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge im Wald, Wanderungen und Radtouren. Obwohl das Haus bereits komplett renoviert wurde (Böden, Tapeten und Anstrich), sind noch weitere Arbeiten nötig. * Erdgeschoss (ca. 60 m2 ): - Eingangsbereich mit Stauraum unter der Treppe und Platz für einen Herd, - Rechte Seite: Esszimmer (12 m2), Wohnzimmer (14 m2 ) und Schlafzimmer (12 m2), - Linke Seite: separate Küche, separates WC und Badezimmer. * Bodenfläche (ca. 20 m2): - 2 angrenzende Räume: Büro oder Kinderzimmer (8 m2) und Schlafzimmer (11 m2), - Dachboden (Fußbodenisolierung). * KELLER : - Keller / Heizraum - Garage (mit Öltank). * IM FREIEN: - Kleine Terrasse vor dem Eingang, - Gemüsegarten (ca. 70 m2), - Grundstück (300 m2): 2 Parkplätze und ein Unterstand aus Holz. * VERSCHIEDENES : - Fenster: PVC / Doppelverglasung, Haustür: Holz. - Zentralheizung (Heizkörper) und Warmwasserbereitung: De Dietrich Niedertemperatur-Ölheizkessel (2005), - Grundsteuer (2025): 420,- ? (einschließlich 153,- ? 'Haushaltsabfallsteuer', die 2026 separat erhoben wird), - Sanitäranlagen: gemeinschaftlich, - INTERNET: TUBEO Glasfaser. ZU ERLEDIGENDE ARBEIT: Einbau einer Küche, Modernisierung der Elektroinstallation, Verlegung von Fußböden. Bitche 10 Minuten entfernt, Niedebronn-les-Bains 15 Minuten entfernt, Haguenau 40 Minuten entfernt, Straßburg 1 Stunde entfernt. Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie bitte Thierry MELIGNON (EI) unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder (+33) 7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Immobilien Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt.