EXKLUSIV 3%.COM - Thierry MELIGNON VIRTUELLE TOUR FÜR DIESE IMMOBILIE VERFÜGBAR! In ALTHORN, einem abgelegenen Ortsteil der Gemeinde GOETZENBRÜCK (57620), in der Nähe des Elsass und weniger als 10 Minuten vom Bahnhof Wingen-sur-Moder entfernt, bieten wir dieses Einfamilienhaus mit ca. 146 m2 Wohnfläche und 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, auf einem 545 m2 großen Grundstück an. Das ,,PLUS' dieser Immobilie: - Ruhige Lage, schöne freie Aussicht nach hinten, - Sehr schöne Böden (Marmor und Parkett), - Obwohl idealerweise renovierungsbedürftig, könnte auch sofort bewohnt werden. * Erdgeschoss (ca. 95 m2): - Eingang und Flur (Marmorfliesen), - Großes Wohnzimmer (25 m2) mit Parkettboden, - Küchen-/Essbereich (18 m2) mit einer Fenstertür, die auf einen Balkon führt, - Sehr helles Wohnzimmer (großes Erkerfenster zur Straßenseite), mit Holzvertäfelung an der Decke, Kamin mit Einsatz und französischem Fenster, das auf eine Terrasse führt, - Separates WC mit Handwaschbecken, - 1 Schlafzimmer. * ETAGE (ca. 50 m2): - Duschraum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz, - 1 großes Schlafzimmer (18 m2) mit Balkon, - 1 Schlafzimmer (13 m2) mit Zugang zu einem Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann, - 1 kleines Schlafzimmer (9 m2) mit Wandschrank (ideal als Büro oder Kinderzimmer), - 1 Abstellraum, der vom Treppenhaus aus zugänglich ist. * KELLER (ca. 90 m2): - Heizraum, - Werkstatt mit Kraftstofftank (3.000 l), - Mehrere Keller, - Garage (1 Auto). * AUSSENBEREICH: - Parkplätze vor der Garage, - Boden, - Holzunterstand. * VERSCHIEDENES : - Fenster: Einfachverglasung Holz (außer Wohnzimmer-Erker: Aluminium und Doppelverglasung), - Heizung/Warmwasser: VIESSMANN Ölkessel (1986), - Glasfaser: TUBEO-Anschluss verfügbar, - Sanitäranlagen: individuell (nicht konform). * WERKE: Planen Sie, die sanitären Anlagen auf den neuesten Stand zu bringen. Für Isolierungs- und Fensteraustauscharbeiten gibt es erhebliche Förderungen durch das Programm FRANCE RENOV'. In GOETZENBRÜCK und LEMBERG finden Sie zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen, darunter: - Schulen (Kindergarten, Grundschule, Hort mit Mittagsmensa und weiterführende Schule), - Bankfiliale (Geldautomat), - Zahlreiche Geschäfte, Werkstätten und Supermärkte (Tankstelle), - Restaurant(s), - Postamt. Goetzenbrück 5 Minuten, Bahnhof Wingen-sur-Moder 10 Minuten, Ingwiller und Bitche 20 Minuten, Sarre-Union (Autobahnanbindung A4) 30 Minuten, Sarreguemines und Haguenau 45 Minuten. Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an: Thierry MELIGNON (EI) unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder (+33) 7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Real Estate - Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt.
