Haus kaufen Merlebach, Moselle

€ 379.000

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In der begehrten Gegend von FreymingMerlebach, im Hochwald gelegen, bietet dieses Haus weit mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort zum Leben, Unterhalten und Arbeiten von zu Hause aus. Das Haus besticht durch helle und funktionale Räume, die sich zum Garten hin öffnen. Der überdachte und beheizte Swimmingpool erweitert den Wohnraum nahtlos in den Garten. Sommer wie Winter – er ist eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, die das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Ein seltenes Juwel für Handwerker und Bastler. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet eine große, voll ausgestattete Garage vielfältige Möglichkeiten. Sie verfügt über eine Hebebühne, die gesamte notwendige Ausrüstung für Arbeiten vor Ort sowie Strom, Wasser und Sanitäranschlüsse. Ein idealer Raum für Handwerker, Freiberufler oder Bastler, die ihr Geschäft kompromisslos von zu Hause aus führen möchten. Der Garten ist für den täglichen Gebrauch konzipiert und bietet zudem ein Gewächshaus für den Gemüsegarten – perfekt für den Anbau von Gemüse und Pflanzen zu jeder Jahreszeit. Ein echtes Plus für alle, die gerne ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen und einen nützlichen und angenehmen Außenbereich genießen möchten. Eine beliebte Gegend nahe der deutschen Grenze. Der Landkreis Hochwald ist bekannt für seine Ruhe und die grüne Umgebung. Geschäfte, Schulen und Hauptverkehrsstraßen sind gut erreichbar, was FreymingMerlebach zu einem sehr attraktiven Wohnort macht, insbesondere für deutsche Grenzgänger, die viel Platz, Ruhe und Komfort suchen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7238086
Makler Referenz: 340933188205
Region: Moselle
in der Nähe von: Merlebach
Objekttype: Haus
kamers: 5
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 165 m2
Grundstücksfläche ca.: 1600 m2
Preis: € 379.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
161
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Rossello

Makler: Capifrance Rossello
Name: Rossello
Adresse: 57450 Theding Frankreich
Spricht: Deutsch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Merlebach (Moselle)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 27.569
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 758 und € 2.653
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 758 und € 1.895
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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