*** EXKLUSIVES MANDAT *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & ROBERT CIPOLLA CAPI FRANCE präsentieren Ihnen EXKLUSIV: WUNDERSCHÖNES EINZELNES ARCHITEKTENHAUS – T8 – Sehr gepflegt, Baujahr 2000 – ca. 180 m², Gelegen auf einem Grundstück von über 11 Ar – Sehr ruhige Wohnlage. Gelegen in der beliebten Stadt Mondelange, +/- 15 km von Thionville und Metz und nur 5 Minuten vom SNCF-Bahnhof Hagondange entfernt, In der Nähe der Autobahnen Thionville/Luxemburg, Metz/Nancy und Verdun/Paris, Nur 5 Minuten vom Teich von Ballastière, 5 Minuten von der Freizeitstadt „Centre Thermale et touristique d'Amnéville-les-Thermes“ (Zoo, Snowhall, Golf, ...), 10 Minuten vom zukünftigen Krankenhauskomplex der ELSAN-Gruppe entfernt, Wenn Sie Komfort und Ruhe suchen, dann lassen Sie sich von diesem HERRLICHEN Haus mit sorgfältiger Dekoration und einer Gesamtfläche von +/- 241,98 m2 einschließlich +/- 61,66 m2 Nebengebäuden verführen. Alles gebaut auf einem geräumigen bewaldeten und grasbewachsenen Grundstück von mehr als 11 Ar, ideal für Freizeitaktivitäten von Kindern. BESCHREIBUNG DES HAUS: ERDGESCHOSS: - Eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe von +/- 11,34 m2 - Ein prächtiges, sehr helles WOHN-/ESSZIMMER von +/- 42 m2 mit Zugang nach draußen. - Eine hübsche KÜCHE von +/- 13,80 m2, komplett ausgestattet mit Haushaltsgeräten und zahlreichen Lagerräumen. - Ein KELLER von +/- 6,16 m2, ideal als Lagerraum - Ein sehr geräumiges erstes SCHLAFZIMMER von +/- 17,50 m2 mit der Möglichkeit, ein privates Badezimmer einzurichten - Ein zweites SCHLAFZIMMER von +/- 10,92 m2 - Ein separates WC von +/- 2,50 m2 mit Waschbecken - Eine sehr große 2-Zimmer-GARAGE von +/- 55,5 m2 mit motorisiertem und isoliertem Tor, Wäschebereich, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Warm- und Kaltwasserversorgung, mit direktem Zugang zum Garten. - Eine lichte Fläche von +/- 2,20 m² im ersten Stock: - Ein Nachtflur von +/- 9,26 m². - Ein drittes, sehr geräumiges HauptSCHLAFZIMMER von +/- 22,64 m2 mit eingebautem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. - Ein viertes SCHLAFZIMMER von +/- 14,86 m2. - Ein fünftes SCHLAFZIMMER von +/- 9,24 m2. - Ein sechstes SCHLAFZIMMER von +/- 12,70 m2. - Ein komplett gefliestes BADEZIMMER von +/- 3,70 m2 mit Waschtisch, Badewanne und beheiztem Handtuchhalter. - Ein separates WC von +/- 1,50 m2 - Ein großer Raum mit Betonplatte über der Garage mit einer Grundfläche von +/- 55,50 m2, der die Möglichkeit bietet, in eine zweite Master-Suite oder einen Freizeitraum umgewandelt zu werden. AUSSENBEREICH: - Möglichkeit zum Parken von 4–5 Fahrzeugen auf der Einfahrt + öffentlicher Parkplatz vor dem Haus - Die Außenbereiche sind dank der Gestaltung der PERFEKT gepflegten Grünflächen mit flachem Gelände, ideal für Kinder (Fußball, Badminton usw.), sehr angenehm - Doppelterrasse - Motorisiertes Tor SONSTIGE INFORMATIONEN: - Wärmepumpe (Dez. 2024), Fußbodenheizung im Haus, begleitet von Warmwassererzeugung über einen thermodynamischen Tank - Doppelt verglaste Fenster mit Sicherheitsglas, PVC-Rahmen, motorisierte Rollläden - Böden: Keramik-Steinzeugfliesen in Granitoptik + Parkettböden - DPE: C - Kindergärten und Grundschulen in der Nähe - Kindertagesstätte und Nachmittagsbetreuung - Ärzte, medizinisches Zentrum - Hypermarkt, Supermarkt Interessiert? Für eine Besichtigung oder weitere Informationen nehmen Sie bitte umgehend Kontakt mit uns auf: Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
