EINE SELTENE GELEGENHEIT IN EINER GEFRAGTEN LAGEIm begehrten Viertel Les Friches erwartet Sie dieses 1959 erbaute, einseitig angebaute Haus. Es ist gut gepflegt, benötigt jedoch eine Modernisierung und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und energetische Optimierung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.EINE FUNKTIONALE UND FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNGMit 74 m² Wohnfläche (117 m² Gesamtnutzfläche) umfasst dieses Haus:- 3 geräumige Schlafzimmer (darunter eines im Erdgeschoss), ideal für eine Familie oder als Investitionsobjekt- Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon- Eine Küche, die nach Ihren Wünschen neugestaltet werden kann- Ein Badezimmer- Ein überdachter Balkon, perfekt zum Genießen der frischen Luft bei jedem Wetter- Ein Abstell- und Heizraum mit Duschkabine und Waschbecken- Eine geschlossene Garage für sicheres Parken- EIN SCHÖNER UND NUTZBARER AUSSENBEREICHDer Garten ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Er ist mit einem Gemüsebeet für Hobbygärtner ausgestattet und verfügt über ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.EINE KLUGE UND ZUKUNFTSSICHERE INVESTITIONSie wünschen sich mehr Modernität? Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, energetische Verbesserungen zu integrieren und es in ein nachhaltiges und umweltfreundliches Zuhause zu verwandeln. Mit ein paar Renovierungsarbeiten kann es zu einer wahren Perle werden.Das Haus verfügt bereits über PVC-Doppelverglasung, elektrische Rollläden und eine Dachdämmung.EINE IDEALE LAGEDieses Haus befindet sich im begehrten Viertel Les Friches und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und schnellen Zugang zur Autobahn Nancy/Luxemburg. Ein angenehmes und begehrtes Wohnumfeld.Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht!Ein Haus mit großem Potenzial, in einer gefragten Lage, zu einem attraktiven Preis.Kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Wohnträume zu verwirklichen!Virtuelle Besichtigung auf Anfrage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
