VIRTUELLE BESICHTIGUNG FÜR DIESE IMMOBILIE VERFÜGBAR! IN PHILIPPSBOURG, Doppelhaushälfte von ca. 125 m 2 Wohnfläche, auf 3 Ebenen, bietet 7 Zimmer auf einem Grundstück von 500 m 2 . Dorf, nur wenige Kilometer vom Elsass entfernt und im Herzen des Regionalparks Vosges du Nord. In unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten für Waldspaziergänge, Wanderungen und Radtouren. * Erdgeschoss (ca. 80 m 2 ): - Eingang und Flur mit Lagerschränken, - Großes Wohnzimmer (30 m2 ) mit Bar, - Esszimmer (17 m2) mit Pelletofen, - Unabhängige und ausgestattete Küche (12 m2) mit Durchreiche zum Esszimmer und direktem Zugang zur Terrasse, - separates WC, - Badezimmer (6 m2): Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. * BODEN (ca. 50 m2 im Erdgeschoss / 40 m2 Carrez Law): - Freiraum und Flur, - Großes Schlafzimmer (15 m2) mit Balkon und Dachbodenabstellraum, - 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss (11 m2 Wohnfläche), - Schreibtisch. * KELLER : - Waschküche (Waschmaschinen- und Trocknerstandorte) und Heizraum (Heizkessel und 3 1.000-l-Öltanks), - 2 Keller (18 m2), - Werkstatt (9 m2). * AUSSENBEREICH: - 2 Terrassen von je 20 m2 (Markise), - Garage (15 m2) mit Werkstattbereich, - Nebengebäude (14 m2), - Großes Grundstück, das von einem kleinen Bach begrenzt wird und zahlreiche Parkplätze bietet. * VERSCHIEDENES : - Tischlerei: Holz / Doppelverglasung, - Freiliegende Balken im ganzen Haus, - Zentralheizung (Heizkörper) und Warmwasserbereitung: Ölkessel De Dietrich, - Grundsteuer (2023): 778.-? (Hausmüllgebühr inklusive: 306.-?), - Sanitäranlagen: individuell, nicht konform (Grube muss installiert werden), - INTERNET: Glasfaser im Dorf verfügbar. ERFORDERLICHE ARBEIT: Auffrischung und Modernisierung der Elektroinstallation und individueller Hygienestandards. Niedebronn-les-Bains 10 Minuten entfernt, Bitche 15 Minuten entfernt, Haguenau 30 Minuten entfernt, Straßburg 1 Stunde entfernt. In Philippsburg finden Sie: - Schulgruppe mit Kantine und außerschulischen Angeboten (Kindergarten und Grundschule), - Geschäfte: Restaurant, Bäckerei (Relaisstation), Friseur, Zoohandlung usw. Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an: Thierry MELIGNON (EI) unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder (+33) 7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Immobilier Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern
