Entdecken Sie exklusiv mit Ihrem lokalen Makler Didier Gein diesen charaktervollen Immobilienkomplex mit großem Potenzial, ideal gelegen im Herzen von Rohrbach-lès-Bitche. Dieses Anwesen ist selten auf dem Markt und profitiert von seiner strategischen Lage im Stadtzentrum an einer stark befahrenen Straße mit hervorragender Sichtbarkeit, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte. Der Komplex besteht aus einem alten Stall, einer Scheune und einem Nebengebäude und bietet eine Nutzfläche von ca. 430 m², verteilt auf zwei Ebenen, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu schaffen, um das Volumen weiter zu optimieren. Das im Jahr 2016 vollständig erneuerte Dach ist ein wesentlicher Pluspunkt, um Umbau- oder Ausbauarbeiten unter guten Bedingungen in Erwägung zu ziehen. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 945 m², auf dem sich zahlreiche Parkplätze, aber auch ein Außenbereich, der sich je nach geplantem Projekt für die Schaffung einer Terrasse, eines Gartens oder eines Entspannungsbereichs eignet, schaffen lässt. Was die Nutzung betrifft, sind die Möglichkeiten vielfältig. Für Privatpersonen oder Investoren bietet das Grundstück Platz für einen geräumigen Hauptwohnsitz oder mehrere Wohnungen: Eine bereits durchgeführte Architekturstudie bestätigt das Potenzial für die Schaffung von bis zu 8 Wohnungen des Typs T3. Auch die Einrichtung von Heimwerkerräumen, einer persönlichen Werkstatt oder auch Lagerflächen (Holz, Werkzeuge, Geräte etc.) ist durchaus möglich. Das Grundstück und die Gebäudevolumina ermöglichen zudem die Schaffung überdachter und sicherer Parkplätze, die sich perfekt für spezielle Fahrzeuge wie Wohnmobile, Wohnwagen, Boote oder Oldtimer eignen. Für Fachleute, Handwerker oder Händler ist diese Immobilie ideal, um Geschäftsräume, eine Produktionswerkstatt, einen Ausstellungsraum oder sogar eine handwerkliche Tätigkeit einzurichten, die Lagerraum oder Sichtbarkeit erfordert. Aufgrund seiner Konfiguration und Lage kann es auch für Logistikzwecke genutzt oder in eine Anlageimmobilie für ein hochrentables Mietprojekt umgewandelt werden. Dieser Immobilienkomplex liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und bietet schnellen Zugang zu den Hauptstraßen. Er bietet eine einzigartige Gelegenheit, an einem flexiblen Standort zu investieren und bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für private als auch für berufliche Aktivitäten. Sehr gute Gelegenheit, diese zu nutzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs wenden Sie sich bitte umgehend an Ihren Regionalberater Didier Gein unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
