SCHÖNECK: Nur 300 Meter von der deutschen Grenze entfernt, im Herzen eines begehrten, gehobenen Wohnviertels am Waldrand, bietet diese architektonisch gestaltete Villa im ÎledeFranceStil den idealen Rahmen für ein ruhiges Familienleben. Klassische Eleganz, großzügige Proportionen und die unmittelbare Nähe zur Natur machen sie zu einem bezaubernden Anwesen inmitten der Natur. Die 182 m² Wohnfläche befinden sich auf einem 944 m² großen Grundstück und liegen verkehrsgünstig in der Nähe von Saarbrücken, dem deutschfranzösischen Autobahnnetz und dem TGVBahnhof Forbach.Das Design des Hauses legt Wert auf Raum und Licht. Ein großes, Lförmiges Wohnzimmer von 40 m² mit einem prächtigen Kamin aus ChambordStein öffnet sich zu einer 50 m² großen Terrasse – ein ruhiger, nach Süden ausgerichteter Außenbereich mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick. Die 16 m² große Einbauküche mit Flügeltüren führt auf eine zweite Terrasse und in einen privaten Garten, ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer und ein Marmorbad vervollständigen das Gartengeschoss.Die Eingangshalle gibt den Blick frei auf ein doppelgeschossiges Zwischengeschoss mit Säulenbalustrade, ideal als Arbeitsbereich, derzeit als Maleratelier genutzt. Zwei schöne Schlafzimmer, darunter eine MasterSuite mit Ankleidezimmer, Bad und Abstellraum, vervollständigen diese Etage.Das voll ausgebaute Untergeschoss umfasst zwei Garagen mit elektrischen Toren, einen Heizraum, eine Waschküche und einen großen Keller.Draußen führt eine elegante Steintreppe zum Eingang, einem reizvollen, formalen Garten mit Rosenbeet und Ruhezonen, der komplett umzäunt ist. Eine gepflegte, von Blumen gesäumte Auffahrt bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Autos. Die Terrassen sind mit hellem Stein gepflastert.Das Haus ist solide gebaut und verfügt über ein Mansarddach, graue Schindeln, Gasheizung und PVCFenster sowie Fenstertüren mit Bogenprofilen, die dem Anwesen Charakter verleihen.Ein Teil des Grundstücks liegt in der Zone UA, was den Bau eines weiteren Gebäudes oder eines Swimmingpools erleichtert. Es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich; eine einfache Anpassung an Ihren Geschmack schafft ein schickes und elegantes Zuhause.Grundsteuer: 1.300 €.Ein echtes Schmuckstück! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler MarieClaire GRANDMONTAGNE in LES ETANGS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 604104)
