Willkommen in einem seltenen Schmuckstück, das Lage, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander vereint.Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2020 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Talange – mit direktem Blick auf den Yachthafen – und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung nach Metz, Thionville und Luxemburg über die Autobahn A31. Ein inspirierendes WohnumfeldDirekt gegenüber dem Hafen genießen Sie täglich eine beruhigende Aussicht auf das Wasser und die Boote.In unmittelbarer Nähe:Freizeitpark Walygator für Groß und KleinDie zukünftige Klinik Robert Schuman (Gesundheitsstandort im Aufbau)Einkaufszentren, Schulen und alle wichtigen EinrichtungenSchneller Anschluss an die A31 – ideal für Grenzgänger Helle und moderne Innenräume mit WohlfühlfaktorDieses Haus wurde für den Alltag einer Familie durchdacht geplant:Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit SüdausrichtungOffene, moderne Einbauküche, ideal für gesellige AbendeDesignElektrokamin für gemütliche StundenHochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung (Gas), Wasserenthärter, elektrische Rollläden, Hauswirtschaftsraum u.v.m. 3 Schlafzimmer & praktische Raumaufteilung2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines davon mit zwei Himmelsrichtungen und Einbauschrank1 weiteres Schlafzimmer im Gartengeschoss – ideal als Büro, Jugendzimmer oder GästezimmerModernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und HandtuchheizkörperSeparates WC für mehr Komfort Privater, pflegeleichter AußenbereichSonnige Terrasse mit bioklimatischer PergolaVollständig eingezäuntes Grundstück (ca. 500 m²) ohne direkte NachbarnAngrenzende Garage mit elektrischem Tor und Stauraum Was dieses Haus besonders macht: Freier Blick auf den Hafen von Talange Ruhige, gefragte Wohnlage Neuwertiger Zustand – kein Renovierungsbedarf Großzügige, helle Räume mit hochwertiger Ausstattung Perfekt für Pendler nach Luxemburg, Metz oder Thionville Mein Fazit als ImmobilienprofiDieses Haus ist die perfekte Kombination aus Ruhe, Stil und Nähe zum urbanen Leben. Ob Grenzgänger, Familie oder Paar – hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Greffe de THIONVILLE) ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (réf. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) )
