Haus kaufen Thionville, Moselle

€ 470.000

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Aysel Boschian, unabhängige Immobilienberaterin ( ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), präsentiert ein prächtiges Bürgerhaus von 211 m² in Thionville, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Bus und Straßenbahnhaltestellen, Kindergarten, Grund und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Restaurants) und nahe der luxemburgischen Grenze. LAGE UND CHARME!!! SELTEN IN DER GEGEND!!! Das auf einem 838 m2 großen Grundstück erbaute Haus bietet im Erdgeschoss einen sehr hübschen Eingangsbereich, der zu den Wohnräumen führt (2 Wohnzimmer und 1 Esszimmer sowie einen geschlossenen Küchenbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Garten). Der erste Stock bietet 3 schöne und geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, im zweiten Stock ein 4. Schlafzimmer, dann ein Zwischengeschoss und einen großen Arbeits/Spielraum. Ein großer Keller, eine Garage auf der Rückseite, nützliche Nebengebäude und ein schönes, hübsch mit Bäumen bepflanztes Grundstück vervollständigen dieses Anwesen. Eine Modernisierung und einige Innenarbeiten werden es dem Anwesen ermöglichen, den seltenen Charakter dieses bürgerlichen Hauses in einer sehr beliebten Gegend zu verstärken! NICHT VERPASSEN!!! Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder aysel. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Aysel BOSCHIAN in YUTZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 589246)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7114495
Makler Referenz:	830033947544
Region:	Moselle
in der Nähe von:	Thionville
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	240 m2
Grundstücksfläche ca.:	838 m2
Preis:	€ 470.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Nancy - Boschian

Makler:	Optimhome Nancy - Boschian
Name:	Aysel Boschian
Adresse:	54000 Nancy Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Thionville (Moselle)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 33.830
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 940 und € 3.290
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 940 und € 2.350
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.