MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE präsentieren Ihnen EXKLUSIV MIT ROBERT CIPOLLA CAPI FRANCE: VON EINEM ARCHITEKTEN ENTWORFENES HAUS +/- 330,53 m2, einschließlich +/- 209,13 m2 Wohnfläche und +/- 121,4 m2 Nebengebäude! NEUER BAU! SOFORT VERFÜGBAR! Auf einer Achse +/- 18 km von THIONVILLE und METZ. In der Nähe von Autobahnen, Freizeitkomplexen, Geschäften, Schulen, Krankenhäusern usw. Wenn Sie Platz, großartige Annehmlichkeiten und Modernität suchen, lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Alles gebaut auf einem registrierten Grundstück von +/- 6.710 Hektar. ERDGESCHOSSFLÄCHE: - Eingangshalle von +/- 5,68 m2 mit einem eleganten, vollständig gefliesten Sanitärbereich einschließlich einer modernen Toilette, einem Urinal und einem Handwaschbecken von +/- 2,07 m2 - Sehr helles WOHNZIMMER von +/- 60,03 m2. Dieses Wohnzimmer bietet Ihnen verschiedene Bereiche, darunter eine herrliche Küche mit zentraler Kochinsel, Arbeitsplatten aus Echtholz und viel Stauraum sowie ein mit einem Holzkamin ausgestattetes Wohnzimmer. Von jedem Raum aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem dazugehörigen Garten mit idealer Südausrichtung. - SCHLAFZIMMER NR. 1 von +/- 12,52 M2 mit eigenem BADEZIMMER mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch von +/- 4,27 M2 ETAGE +1: - NACHTFLUG von +/- 7,02 M2 - SCHLAFZIMMER NR. 2 von +/- 12,7 M2 ausgestattet mit einer festen TV-Halterung an der Decke, kippbar mit einem speziellen Stauraum für den Fernseher und ANKLEIDEBEREICH von +/- 3,71 M2 - SCHLAFZIMMER NR. 3 von +/- 16,28 M2 - SCHLAFZIMMER NR. 4 von +/- 14,48 M2 - Ein herrliches BADEZIMMER von +/- 9,77 M2 komplett ausgestattet, einschließlich einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit zusätzlichem Stauraum, einem WC sowie einer XXL-Doppel-Walk-in-Dusche mit integriertem Sitz für mehr Komfort - WASCHKÜCHE von +/- 6,38 m², ETAGE -1: – Eine hervorragende Etage mit +/- 54,22 m², die derzeit in 5 Räume (einschließlich eines Badezimmers) aufgeteilt ist und große Gestaltungsfreiheit bietet. Es ist vielseitig einsetzbar und eignet sich ideal für berufliche Tätigkeiten oder andere Zwecke, ganz nach Ihren Bedürfnissen. ANHÄNGE: - Eine erste geräumige GARAGE von +/- 30,03 m², die ausreichend Platz für bis zu zwei Fahrzeuge bietet, befindet sich am Eingang des Hauses im Erdgeschoss. Es verfügt außerdem über eine lichte Fläche von ca. 5,84 m² – eine zweite große GARAGE von +/- 50,45 m² mit einer WERKSTATT von +/- 11,37 m² und einem speziell zum Parken Ihrer Motorräder vorgesehenen Bereich von +/- 9,26 m², der für mehr Sicherheit mit einem motorisierten Rollladen ausgestattet ist. - HEIZRAUM von +/- 14,45 m2 mit thermodynamischem Tank der Marke Chaffoteaux mit einem Fassungsvermögen von 250 Litern, der Leistung und Energieeffizienz gewährleistet. - Ein Innenhof im Inneren des Anwesens ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für bis zu sechs Fahrzeuge. - Die Außenbereiche sind dank der sorgfältig gepflegten Grünflächen und einer günstigen Ausrichtung sehr angenehm, sodass Sie die Privatsphäre der Umgebung genießen können, die vor ALLEN Einblicken geschützt ist. SONSTIGE INFORMATIONEN/BAU: - Elektrische Fußbodenheizung - Holzkamin im Wohnraum - Kellergeschoss (Stahlbeton) - Thermodynamischer Speicher CHAFFOTEAUX 250 L - Einstrom-CMV - Keramik-Steinzeugfliesen auf allen Etagen - Echtholztreppe - Doppelt verglaste Fenster mit PVC-Rahmen und motorisierten Rollläden - Wärmedämmung der Fassade von außen - Flachdächer mit verstärkter Flüssigabdichtung (Luxemburger Verfahren) Worauf warten Sie also noch? Diese Immobilie wartet nur auf Sie, kontaktieren Sie uns umgehend für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
