EXKLUSIV AUF 3%.COM - Thierry MELIGNON Sind Sie auf der Suche nach einer EINZIGARTIGEN IMMOBILIE? Ihr 3%.COM-Berater bietet Ihnen diese ehemalige Bankfiliale an, die in ein Wohnhaus umgewandelt wurde und sich in VOLMUNSTER (57720) befindet. Diese Immobilie wird Sie mit ihrer Wohnfläche (225 m2) und ihrem sehr originellen Grundriss überraschen. Aktuell werden 2 Zimmer als Schlafzimmer genutzt, insgesamt stehen Ihnen aber je nach Bedarf 8 Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist sofort bewohnbar, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage möglich (Kontaktieren Sie mich). WICHTIGE PUNKTE: - Das Gebäude wurde 2019 erworben und vom jetzigen Eigentümer fachmännisch in ein Wohnhaus umgebaut. - Hochleistungsfähige Wärme- (DPE = D) und Schalldämmung, - Hoher Komfort im Sommer dank reversibler Klimaanlage in allen Räumen. - Sichtbare Balken im Obergeschoss, - Hohes Sicherheitsniveau dank der Gitter an den Fenstern auf der Rückseite des Gebäudes, verstärkten Glasscheiben und eines stets funktionsfähigen Tresors. * BESCHREIBUNG : Das Haus verfügt über 8 Hauptzimmer mit einer Fläche von 15 m2 bis 35 m2. * ERDGESCHOSS (ca. 135 m2 Wohnfläche): - Überdachte Terrasse (6 m2), - Eingangsbereich, Flur und Müllraum, - Großer Raum (35 m2) in der Mitte des Gebäudes, der sich sternförmig in 5 Räume (ca. 15 m2) und 2 Abstellräume aufteilt. - Separates WC mit Waschbecken * WOHNFLÄCHE (ca. 90 m2 Wohnfläche): - Flur mit großen Wandschränken (Regalen und Kleiderschränken), - 1 Wohnzimmer (30 m2), sehr hell dank zahlreicher VELUX-Fenster (mit ferngesteuerten Rollläden), - 1 separate und voll ausgestattete Küche, - 1 großes Schlafzimmer (30 m2) mit Dachschräge und großen Einbauschränken, - Badezimmer (Steinwaschbecken, ebenerdige Dusche und elektrischer Handtuchwärmer), - Separates WC mit Handwaschbecken. * IM FREIEN: - Terrasse hinter dem Haus mit grasbewachsener (abfallender) Fläche, Das Haus verfügt über keine eigene Garage, aber es kann eine Garage angemietet werden. * VERSCHIEDENES : - Fenster: PVC - Doppelverglasung, VELUX Fenster mit motorisierten Rollläden. Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe mit reversiblen Klimaanlagen in allen Räumen + 2 Pelletöfen, - Warmwasser: elektrischer Warmwasserbereiter (150 l), - Belüftung: Mechanische Belüftung - Grundsteuer (2025): 847,- ? (einschließlich 268,- ? 'Hausmüllsteuer', die 2026 separat erhoben wird), - INTERNET: Glasfaseranschluss verfügbar. VOLMUNSTER liegt 10 km von Bitche, 20 km von Zweibrücken (D), 25 km von Sarreguemines, 30 km von Pirmasens (D) und 35 km von Niederbronn entfernt. In VOLMUNSTER finden Sie: Bäckerei, Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Postamt, Restaurants, Metzgerei usw. Ich spreche Deutsch / I speak English. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie bitte Thierry MELIGNON (EI) unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder (+33) 7 (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) %.COM Immobilien Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt.
