EXKLUSIV 3%.COM Thierry MELIGNON FÜR DIESE IMMOBILIE IST EIN VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR! In WALSCHBRONN, kleines Einfamilienhaus, ca. 230 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 1.156 m2 mit überdachter Terrasse, bestehend aus 3 T3-Wohnungen, von denen eine derzeit vermietet ist. Viele Möglichkeiten: - Immobilieninvestor, - Käufer, der eine der Unterkünfte bewohnen und den Erwerb mit den Mieteinnahmen der anderen beiden finanzieren möchte. * T3-Unterkunft von ca. 85 m2 Wohnfläche. - Links (VERMIETET): - Erdgeschoss: Eingang, Garage (motorisiertes Tor mit Fernbedienung), Waschküche/Heizraum, - BODEN: Flur, Wohnzimmer und Einbauküche, 2 große Schlafzimmer (16 m2), Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken). - DACHGESCHOSS (ca. 90 m2 im Erdgeschoss, d. h. ca. 60 m2 Wohnfläche): ausbaubar, Bodenisolierung unter OSB. Heizung: Öl / Warmwasser: Elektrospeicher (neu) DPE: F (326/84). * T3-Unterkunft von ca. 90 m2 Wohnfläche. - Rechts (KOSTENLOS): - Erdgeschoss: Eingang mit direktem Zugang zu einem 16 m2 großen Raum mit Abstellraum, Garage (motorisiertes Tor mit Fernbedienung), Waschküche/Heizraum. - BODEN: Flur, Wohnzimmer, separate Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche und Waschbecken), separates WC. - DACHGESCHOSS (ca. 83 m2 im Erdgeschoss / ca. 40 m2 Wohnfläche): Bodenisolierung Heizung und Warmwasser: Ölkessel DPE: E (210/65). * T3-Unterkunft von ca. 53 m2 Wohnfläche. - In der Mitte (KOSTENLOS): - Erdgeschoss: Eingang zum Wohnzimmer (16 m2), ausgestattete offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken). Heizung: Elektroheizkörper / ECS: Gaswarmwasserbereiter. DPE: E (307/17). * VERSCHIEDENES : - Tischlerei: PVC / Doppelverglasung, - Überdachte Terrasse. - Grundsteuer (2023): 1.530,-? (Hausmüllgebühr inklusive: 556.-?). - Sanitär: alles bis zur Kanalisation. - INTERNET: OPTISCHE FASER In Walschbronn (und Waldhouse) finden Sie: - eine Schulgruppe mit Kantine (Kindergarten und Grundschule), - Geschäfte: Lebensmittelgeschäft/Tabakladen und Bäckerei, - 2 Restaurants, - ein Postamt. WALSCHBRONN liegt 15 km von Bitche, 20 km von Pirmasens (D), 25 km von Zweibrücken (D), 40 km von Niederbronn und Saargemünd entfernt. Ich spreche Deutsch / I speak English Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an: Thierry MELIGNON unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) %.COM Immobilier Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern
