Haus kaufen Biches, Nièvre

€ 85.600

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Im Dorf des kleinen Dorfes Biches, hübsches einstöckiges Haus in der Nähe des Canal du Nivernais.Mit einer Wohnfläche von 96m2 besteht dieses Haus aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer schönen Einbauküche, die sich zum Esszimmer hin öffnet, zwei Schlafzimmern sowie einem Duschbad und einer Toilette. Großer umbaubarer Dachboden, Keller und angrenzende Unterstände. Ein Nebengebäude mit Scheune und Stall ist ebenfalls vorhanden. Das Ganze ist in gutem Zustand, mit doppelt verglasten Fenstern und angeschlossen an die Kanalisation. Das Haus wird mit einem Pelletofen und einer Holzeinlage beheizt. Elektrische Heizkörper als Add-on. Im Außenbereich können Sie einen hübschen Innenhof und eine Terrasse sowie ein 500m2 großes Grundstück unabhängig vom Haus genießen. Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich zu kontaktierenMaklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sindDatum der Fertigstellung der Diagnose: 10/03/2025Primärenergieverbrauch: (E) – 286 kWh/m²/JahrEndenergieverbrauch: Nicht mitgeteilt.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7068299
Makler Referenz:	85702188
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Biches
Objekttype:	Haus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	96 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 85.600

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	286

Anbieter

T'IMMO NIVERNAIS

Makler:	T'IMMO NIVERNAIS
Name:	Timo KLAPWIJK
Adresse:	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Biches (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 7.383
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 171 und € 599
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 171,20 und € 428
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.