Haus kaufen Cercy-la-Tour, Nièvre

€ 129.900

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Exklusives, hübsches bürgerliches Haus in Cercy-la-Tour, mit allen grundlegenden Notwendigkeiten zu Fuß erreichbar (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bahnhof...). Schulen (Kindergarten, Grundschule und Hochschule) befinden sich 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Canal du Nivernais und der Fluss Aron sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Das Haus besteht aus einem schönen Eingang, der zu einer geräumigen Küche mit Zugang von außen, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer und einer Toilette führt. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Charme des Alten ist mit den alten Kaminen, den Terrakottafliesen und dem Parkettboden sowie den Zierleisten an der Decke erhalten geblieben. Das Ganze ist auf Kellern mit einem Heizraum gebaut. Die Fenster sind doppelt verglast und das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen. Öl-Zentralheizung. Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Vom Verkäufer zu zahlende MaklergebührenDatum des Abschlusses der Energiediagnose: 17.07.2024Primärenergieverbrauch: 306 kWh/m²/Jahr (Klasse F)Verbrauch

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7013100
Makler Referenz:	85592335
Region:	Nièvre
in der Nähe von:	Cercy-la-Tour
Objekttype:	Haus
kamers:	6
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	160 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 129.900

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	306

Anbieter

T'IMMO NIVERNAIS

Makler:	T'IMMO NIVERNAIS
Name:	Timo KLAPWIJK
Adresse:	Chemin de la levée de la loire 18 58300 SAINT-HILAIRE-FONTAINE Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch, Niederländisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Cercy-la-Tour (Nièvre)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 10.431
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 260 und € 909
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 259,80 und € 649,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.